444 51 56

هل يستحق شراء منزل في تركيا؟

هل يستحق شراء منزل في تركيا؟

شركاؤنا ومزود الخدمة الموصى بهم

هل يستحق شراء منزل في تركيا؟

وإذا كانت الإجابة نعم ، فلماذا؟

في السنوات الخمس عشرة الماضية ، شهد سوق العقارات التركي تطورًا هائلاً ، حيث لعب المشترون الأجانب أيضًا وما زالوا يلعبون دورًا مهمًا.

لقد ذكرنا أدناه سبب زيادة اهتمام العديد من المشترين الأجانب بالعقارات في تركيا.

10 أسباب وجيهة لشراء عقارات في تركيا

1. اقتصاد قوي وأسعار عقارات معقولة:

هل تعلم أن شراء عقار في ميونيخ يكلف ثمانية أضعاف ما هو عليه في اسطنبول؟ كلما ابتعدت عن مدينة اسطنبول العالمية الصاخبة ، أصبحت الأسعار أرخص. على سبيل المثال ، تبدأ أسعار العقارات في أنطاليا (حوالي 600 كيلومتر) من 30 ألف يورو ، مما يوفر إمكانية القيام باستثمارات مربحة طويلة الأجل. مع تحويل سعر الصرف المناسب لليرة التركية إلى العملات الأجنبية ، أصبح الآن وقتًا مثاليًا لشراء العقارات حيث أن القيمة مقابل المال أعلى. يمكن للعملاء الذين يبحثون عن عقارات استثمارية مضمونة الإيجار العثور على فرص مربحة.

2. حافظة واسعة:

في الخمسة عشر عامًا الماضية على وجه الخصوص ، وسع سوق العقارات التركي بشكل كبير محفظته من الاستوديوهات والشقق والفيلات. هناك خيارات غير محدودة لأولئك الذين يبحثون عن منزل مملوك مسبقًا أو مشروع أو منزل جديد. يمكنك زيارة مواقع شركائنا لمعرفة أنواع العقارات المعروضة للبيع في تركيا ، من المدن الساحلية إلى منازل وسط المدينة.

Immobilien und Haus kaufen in der Türkei, Alanya, Side, Antalya, Kemer

3. عمليات الشراء البسيطة:

قبل 10 سنوات ، كان شراء عقار في تركيا عملية طويلة من انتظار سند الملكية. ومع ذلك ، يمكن إكمال العملية في فترة قصيرة مدتها أسبوع واحد حيث قامت الحكومة التركية بتبسيط العملية بشكل كبير. ومع ذلك ، إذا لم تكن على دراية بعملية شراء العقارات في تركيا ، فننصحك بالعمل مع شركة محترفة وموثوقة.

Immobilien und Haus kaufen in der Türkei, Alanya, Side, Antalya, Kemer

يمتلك شركاؤنا المختارون طاقم عمل محترف لإرشاد المشترين خلال عملية البيع والشراء بأكملها ، بدءًا من مساعدتهم في العثور على منزل أحلامهم وحتى توقيع العقود والانتقال إلى منزلهم الجديد. إنهم يقفون وراء مبادئهم الصفرية للعيوب ولخدمة سلسة وسهلة. يمكن العثور على معلومات مفصلة حول العملية على صفحة شراء العقارات الخاصة بنا.

4. شروط الدفع المواتية:

يعتبر قطاع العقارات التركي صديقًا للمستثمر حيث يقدم مجموعة واسعة من العقارات لجميع الميزانيات مع شروط دفع سهلة. يمكنك التفكير في شراء عقار في تركيا مقابل استثمار مربح وبأسعار معقولة.

Immobilien und Haus kaufen in der Türkei, Alanya, Side, Antalya, Kemer

إذا كنت في مرحلة المشروع أو ترغب في شراء منزل مبني حديثًا ، يمكنك أيضًا استخدام خطط التقسيط من 6 إلى 60 شهرًا. في بعض الحالات ، يعني هذا أن لديك حوالي 5 سنوات لدفع ثمن منزلك ، ولكن يمكنك التحرك عاجلاً وتوقيع سند الملكية. بالنسبة لمشتري المساكن لأول مرة ، يعد هذا الخيار فرصة رائعة بدون فائدة. يمكنك هنا عرض العقارات المعروضة للبيع من شركائنا مع خطط دفع مفيدة.

5. انخفاض تكلفة المعيشة:

بغض النظر عن المكان الذي تفكر فيه في شراء عقار في العالم ، فإن تكلفة المعيشة هي عامل مهم سيساعدك على اتخاذ القرار. قد يتفاجأ أي شخص يرى ، في ظل الظروف المعيشية في تركيا ، أنه من الممكن تحقيق مستوى معيشي مرتفع بأسعار معقولة. أخذنا عينات من البيانات المقارنة لإعطائك فكرة ؛

Lebenshaltungskosten in der Türkei

• تكلفة المعيشة في تركيا أقل بنسبة 59.36٪ من المتوسط ​​الأمريكي.
• الإيجارات في تركيا أقل بنسبة 87.04٪ من المتوسط ​​الأمريكي.
• أسعار المطاعم في المملكة المتحدة أعلى بنسبة 300.59٪ منها في تركيا.
• أسعار السوق في ألمانيا أعلى بنسبة 120.64٪ منها في تركيا.
• أسعار المستهلك الفنلندي أعلى بنسبة 171.09٪ من أسعارها في تركيا (باستثناء الإيجار).

بالطبع ، قد تختلف التكلفة اعتمادًا على المدينة التي تعيش فيها ، ولكن سيكون الفرق أعلاه ملحوظًا جدًا في تركيا لشرائح الحياة المتوسطة والعليا. لمعرفة المزيد قم بزيارة صفحة تكلفة المعيشة في تركيا.

6. سهولة الوصول والدخول:

تجذب تركيا انتباه المستثمرين من جميع أنحاء العالم ، ويرجع ذلك أساسًا إلى موقعها الجغرافي الفريد ، والذي يقع جزئيًا في آسيا وجزئيًا في أوروبا. ببساطة ، تعتبر تركيا مركزية للغاية بالنسبة لمعظم البلدان الأصلية لكبار المستثمرين. بالإضافة إلى ذلك ، تمتلك تركيا شبكة نقل واسعة تقدم خيارات متنوعة للسفر المريح وغير المكلف مثل الطائرات والسفن.

Immobilien und Haus kaufen in der Türkei, Alanya, Side, Antalya, Kemer

استثمرت الحكومة التركية في مطارات البلاد ، مما سمح لشركات الطيران مثل الخطوط الجوية التركية ، بجداولها المزدحمة ، بتقديم برامج المسافر الدائم على مدار العام. في أشهر الصيف توجد وصلات بالعبارة إلى جميع الجزر اليونانية. استثمرت تركيا أيضًا في تطوير طرقها السريعة لجعل حركة المرور على الطرق أسرع من أي وقت مضى.

هذه الفرص تشجع المستثمرين على شراء العقارات في تركيا. أخيرًا ، من المهم القيام برحلة سريعة إلى تركيا في حالة حدوث مشكلة دون إضاعة الكثير من الوقت على الطريق للوصول إلى هناك.

7. أسلوب الحياة والأنشطة

أحد الأسباب الأقل ذكرًا نسبيًا ولكنها لا تزال مهمة لشراء عقار في تركيا هي المصالح والأنشطة. بينما يتمتع جميع السكان في المدن الكبرى بإمكانية الوصول إلى المشاهد الثقافية والفنية ، تتمتع الحياة بجانب البحر بمزايا رائعة في المنتجعات الساحلية في بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط ​​، حيث تتم معظم الحياة اليومية في الهواء الطلق.

Immobilien und Haus kaufen in der Türkei, Alanya, Side, Antalya, Kemer

منتجعات التزلج المنتشرة في جميع أنحاء البلاد وبعض المناطق مثل بيليك في أنطاليا اكتسبت سمعة كوجهة غولف عصرية. أخيرًا ، من الضروري مراعاة المناخ الملائم للبلاد لأمسيات الصيف لتناول الطعام في الهواء الطلق ولأيام بجانب المسبح.

8. إمكانات استثمارية عالية

احتلت تركيا المرتبة 14 في الدراسة التي حددت 25 سوقًا للاستثمار العقاري الأكثر ملاءمة في عام 2020 ، متفوقة على دول مثل إسبانيا والبرتغال واليونان. بالإضافة إلى ذلك ، صنف تقرير سهولة ممارسة الأعمال 2020 الذي أعده البنك الدولي تركيا في المرتبة 33 من بين 190 دولة. الأسباب الرئيسية لهذا الاهتمام المتزايد هي الأسعار المعقولة والمشاريع المتنامية واستقرار السوق السياحي.

Immobilien und Haus kaufen in der Türkei, Alanya, Side, Antalya, Kemer

تتمتع تركيا بسوق استثماري آمن يلبي المعايير الدولية ويقدم خدمة متساوية لجميع المستثمرين. في هذا النظام ، حيث تمثل حماية مصالح المستثمرين أولوية ، قامت تركيا بإجراء العديد من التغييرات لتشجيع الاستثمار الأجنبي.

وفقًا لاتحاد الغرف وتبادل السلع في تركيا (TOBB) ، بدأت 80 ألف شركة عملياتها في تركيا في عام 2019. كانت 12634 شركة من هذه الشركات (حوالي 15٪) شركات أجنبية المنشأ. تشير أحدث التقارير إلى ارتفاع معدل الاستثمار في تركيا 9 مرات مقارنة بالسنوات العشر الماضية.

9. نظام الرعاية الصحية في تركيا

Immobilien und Haus kaufen in der Türkei, Alanya, Side, Antalya, Kemer

أهم ما يميز تركيا هو نظام الرعاية الصحية فيها. من خلال مبدأ "لكل فرد حقوق اجتماعية" ، يمكن الوصول بسهولة إلى خدمات الرعاية الصحية العامة أو الخاصة في تركيا وبأسعار معقولة. بالمقارنة بشكل خاص مع أوروبا وأمريكا الشمالية ، يفضل الأجانب المستشفيات الخاصة في تركيا بسبب أسعارها وجودة الخدمة العالية. بفضل هذا الاهتمام المكثف ، تطورت السياحة الصحية في تركيا. لمزيد من المعلومات ، راجع صفحة نظام الرعاية الصحية في تركيا.

انقر هنا.

10. كن مواطنًا تركيًا من خلال الاستثمار في العقارات

وفقًا للائحة القانونية المنشورة في الجريدة الرسمية بتاريخ 09/19/2018 و 12/07/2018 ، يجب على أولئك الذين يرغبون في شراء عقارات جاهزة للانتقال أو قيد الإنشاء في تركيا بقيمة 250 ألف دولار على الأقل التعهد بالشراء عقار بقيمة 250.000 دولار أمريكي من كاتب عدل داي يُمنح الجنسية التركية مباشرة للأجانب. في حالة استيفاء المتطلبات ، يستغرق إصدار الموافقة على التجنس حوالي أسبوع. قم بزيارة صفحة الجنسية التركية للحصول على مزيد من المعلومات.

انقر هنا.

شركاؤنا العقاريون المختارون هم شركات عقارية محترفة تتمتع بالمعرفة والخبرة اللازمتين في مجال المواطنة. لقد قاموا بتسليم العديد من سندات الملكية لآلاف العملاء من 84 دولة مختلفة بدون أخطاء. سيرشدك فريق الخبراء التابع لشركائنا خلال جميع خطوات خدمة ما قبل البيع وما بعد البيع المجانية ، من شراء العقارات إلى تغطية الأثاث.

ألق نظرة على قوائم عقارات شركائنا في تركيا الآن أو اتصل بنا للحصول على معلومات من مندوب المبيعات لدينا حول شراء العقارات في تركيا.

انقر هنا.

كيف تشتري عقار في تركيا؟

إعلان

لسوء الحظ ، تتعرض صناعة البناء المدعومة من الدولة في تركيا لإغراق شركات البناء المشكوك فيها والتي ليس لديها مشكلة في طرح عدد كبير من الشقق دون المستوى المطلوب في السوق واللجوء إلى الحيل المختلفة لتحقيق أرباح كبيرة في فترة زمنية قصيرة. لسوء الحظ ، رأينا وعانينا من عواقب هذا الزلزال المؤسف في كهرمان مرعش في 6 فبراير.

في موعد أقصاه أسبوع بعد انتقالك إلى العقار الذي اشتريته من المطورين الذين يتسمون بالضرر ويستغلون الإعانات التي تقدمها الدولة ، ستجد أن جميع المواد المستخدمة ذات جودة رديئة ، على سبيل المثال ب. الألواح التي تشبه الخشب هي في الواقع من الورق المقوى ، ومواد الكروم اللامعة في الحمام عبارة عن بلاستيك رخيص الثمن ، والمياه تتسرب من التدفئة أو أنابيب المياه ، والمكونات الكهربائية غير كافية ، وما إلى ذلك.

أدرك أن هذا أمر مزعج ، لكنني أردت إعادة هذه المشكلة إلى الواجهة بعد الزلزال الذي ضرب بلدنا وأودى بحياة الآلاف من الأشخاص.

في الماضي على وجه الخصوص ، تبين مرة أخرى مدى صواب عملنا مع المستشارين الأكثر موثوقية وثباتًا وليس مع المستشارين العقاريين الذين وعدونا بأرباح عالية في وقت قصير عن طريق تسويق العقارات الرخيصة.

إذن ، في ضوء هذه الحقائق ، هل لا يزال يتعين علي شراء عقار في تركيا؟ بالتأكيد نعم ، إذا قمت بشرائها من خلال الأشخاص المناسبين. يمكنك قراءة أفكاري وملاحظاتي حول الفوائد في هذه المدونة.

 موقعك:  Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı no: 5, Daire:3, 07235, Muratpaşa, Antalya, Turkey
 موقعك:  Maltepe Mahallesi Yedikule Çırpıcı Yolu Sokak no:2 Avrupa Ofis Blok ofis: 12, 34010, Cevizlibağ, Zeytinburnu, Istanbul, Turkey
 موقعك:  ALANYA, ANTALYA CITY CENTER, ANTALYA, BELEK, BOGAZKENT, CIRALI, DENIZYAKA, FINIKE, KAŞ, KEMER, KUMLUCA, ANTALYA KUNDU, ANTALYA LARA, SIDE,
 موقعك:  Kaşüstü Mahallesi, Devlet Karayolu Caddesi No: 29, Kat: 4, Daire:32 61250, Yomra, Trabzon, Turkey

12 تعليقات

  1. منشور من طرف Jovani Pittman| 05.05.2023|

    From my own experience I would also like to add the following

    Turkey has become a popular destination for buying real estate, especially for foreigners looking for a holiday home or a place to retire. The countrys strategic location, diverse culture, and favorable investment climate have made it a favorite among property buyers. Here are some things to consider when buying real estate in Turkey:

    Location: Turkey is a large country with a wide range of property options, from apartments in bustling cities to villas on the coast. Popular areas for foreign buyers include Istanbul, Antalya, Bodrum, Fethiye, Alanya, and Kalkan.

    Legal process: Non-Turkish citizens can purchase property in Turkey, but it is important to understand the legal process and requirements. Working with a reputable real estate agent and a lawyer who specializes in Turkish property law can make the process smoother and easier.

    Budget: Property prices in Turkey can vary widely depending on location, size, and amenities. It is important to set a realistic budget and work with an agent who can help find properties that fit within that budget.

    Financing: Foreigners can get a mortgage to buy property in Turkey, but the terms and requirements may differ from those in their home country. It is important to research financing options and work with a reputable lender.

    Turkish citizenship: Foreigners who purchase property in Turkey above a certain price threshold can be eligible for Turkish citizenship by investment. This can be an attractive option for those looking to make Turkey their permanent home.

    Overall, buying real estate in Turkey can be a great investment for both personal and financial reasons. With careful research and the help of experienced professionals, its possible to find a property that meets your needs and budget in this beautiful country.

    Regards

    Jovani

  2. منشور من طرف Matucek| 29.04.2023|

    Im Web werden wir überhäuft mit Informationen. Ich blicke auf jedenfall nicht mehr durch. In Gottes Namen kann mir jemand bitte aus gelebter Erfahrung schreiben, was wirklich notwendig ist und worauf man acht geben muss, wenn man ein Haus in der Türkei kaufen möchte. Meine Frau möchte unbedingt ein Haus oder Wohnung in Alanya und ich bin in zugzwang...

    • أجاب Gerhard aus Ayvalik| 03.05.2023

      Ahoi ihr lieben, mein Beitrag gilt euch beiden :)

      Auf was sollte man bei einem Immobilienkauf in der Türkei achten? Was ist nötig, wenn man eine Immobilie kaufen möchte.

      Grundbuchprüfung

      Makler Korrespondenz

      Bevollmächtigung

      Antrag auf Steuernummer

      Organisation der Übersetzungen

      Wertermittlung

      Terminvereinbarung beim Grundbuchamt

      Allgemeine Prüfung Ihrer Akte (nötige Unterlagen, Versicherungspolicen etc.)

      Vertretung am Grundbuchamt bei der Beurkundung des Kaufvertrages

      Unterstützung bei Zahlung des Kaufpreises u. Steuern

      Ggf. Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei

      Anmeldung bei der Stadt

       

       

  3. منشور من طرف Roland Weiser| 25.04.2023|

    Ich werde bald in Rente gehen und möchte daher in den Süden ziehen, um zumindest die Wintermonate in wärmeren Gebieten zu verbringen. Wie Sie auch beschrieben haben, denke ich auch, dass die Türkei ein attraktives Land ist, wo man auch als Deutscher leben kann. Daher meine Frage. Worauf muss ich beim Kauf eines Hauses in der Türkei am meisten achten ? 

  4. منشور من طرف Eгонов Грегори| 11.04.2023|

    Кто-нибудь может сказать мне, что лучше купить недвижимость в Турции или арендовать ее? Что было бы лучшей идеей?

    • أجاب Борис Николаев| 11.04.2023

      Это во многом зависит от того, как часто вы хотите туда ходить. Если вы отдыхаете в Турции каждый год и можете позволить себе квартиру, которую стоит купить в долгосрочной перспективе, если вы приезжаете только раз в несколько лет, я бы предпочел просто арендовать на вашем месте.

    • أجاب Дмитрий Новиков| 11.04.2023

      Уважаемый Грегор, покупка недвижимости в Турции имеет смысл, если вы посещаете страну несколько раз в год и планируете оставаться дольше, особенно летом. Так как краткосрочная арендная плата значительно увеличивается летом и в высокий сезон. С этой точки зрения, многие россияне уже купили недвижимость в Турции именно потому, что они часто живут в своей недвижимости в Турции, и кроме всего прочего считают ее своим вторым местом жительства. Но для двухнедельного пребывания в году на месте я бы не советовал. Если местные условия пребывания в Турции достаточно продолжительны, разумное соотношение цен становится второй причиной для совершения покупки.

  5. منشور من طرف Achim Beckmann| 11.04.2023|

    Kann mir Jemand sagen ob man sich ein Ferienhaus in der Türkei kaufen sollte, oder immer mal wieder anmieten? Was wäre die besste Idee?

    • أجاب Falco| 11.04.2023

      Das kommt wohl drauf an, wie oft im Jahr die Möglichkeit besteht, das Haus in der Türkei selbst zu nutzen oder ev. sogar selbst wochenweise zu vermieten. Wenn man eh nur 1 oder 2 Wochen im Jahr hin kann, lohnt sich kaufen denke ich eher nicht... Ein Vorteil vom gemieteten Haus ist, finde ich, dass man nicht immer in die gleiche Gegend fahren muss.

    • أجاب Matteo Kihm| 11.04.2023

      Wenn du kurz vor der Rente stehst oder über sehr viel Geld und Freizeit verfügst, dann würde ich eine Immobilie in der Türkei kaufen. Wenn sie allerdings nur einige Wochen im Jahr genutzt werden kann und auch anderweitig nicht vermietet wird, dann lohnt sich kein Kauf und man sollte lieber mieten.

  6. منشور من طرف Sedlacik Roman| 07.04.2023|

    Zdravím , 

    mame zájem o koupi nemovitosti v Turecku - Antalya/ Analya s výhledem na moře. 
    prosím o kontakty, nebo nabidky. 
    Dekuji RS

    • أجاب InsiderClub| 11.04.2023

      Děkujeme za váš dotaz, náš partner vás bude kontaktovat.

اترك تعليقا


في وظيفة التعليق هذه ، يمكنك ترك تعليقات. لا يهم ما إذا كانت لديك أسئلة أو اقتراحات أو إضافات أو أفكار حول هذه المقالة أو ما إذا كنت ترغب في تبادل الآراء حول مواضيعنا - نحن فضوليون بشأن مساهماتك!