444 51 56

Vyplatí se koupit dům v Turecku?

Vyplatí se koupit dům v Turecku?

Naši doporučení partneři a poskytovatelé služeb

Vyplatí se koupit dům v Turecku?

A pokud ano, proč?

Turecký trh s nemovitostmi se za posledních 15 let enormně rozvinul, na kterém hráli a hrají významnou roli i zahraniční kupci.

Níže jsme uvedli, proč se zvýšil zájem mnoha zahraničních kupců o nemovitosti v Turecku.

10 dobrých důvodů, proč koupit nemovitost v Turecku

1. Silná ekonomika a dostupné ceny nemovitostí:

Věděli jste, že nákup nemovitosti v Mnichově je téměř osmkrát dražší než v Istanbulu? Čím dále se dostanete od rušného kosmopolitního města Istanbul, tím levnější jsou ceny. Například ceny nemovitostí v Antalyi (vzdálené cca 600 km) začínají na 30 000 eur, což nabízí potenciál k dlouhodobým ziskovým investicím. S výhodným kurzem turecké liry přepočtené na cizí měny je nyní ideální čas na nákup nemovitosti, protože hodnota za peníze je vyšší. Klienti, kteří hledají investiční nemovitosti s garantovaným pronájmem, mohou najít lukrativní příležitosti.

2. Široké portfolio:

Zejména v posledních 15 letech turecký realitní trh značně rozšířil své portfolio studií, apartmánů a vil. Existují neomezené možnosti pro ty, kteří hledají ojetý dům, projekt nebo novostavbu domu. Můžete navštívit stránky našich partnerů a prohlédnout si typy nemovitostí na prodej v Turecku, od pobřežních měst až po domy v centru města.

Immobilien und Haus kaufen in der Türkei, Alanya, Side, Antalya, Kemer

3. Jednoduché nákupní procesy:

Před 10 lety byl nákup nemovitosti v Turecku dlouhým procesem čekání na list vlastnictví. Proces však může být dokončen během krátké doby jednoho týdne, protože turecká vláda tento proces výrazně zjednodušila. Pokud však nejste obeznámeni s procesem nákupu nemovitosti v Turecku, doporučujeme vám spolupracovat s profesionální a spolehlivou společností.

Immobilien und Haus kaufen in der Türkei, Alanya, Side, Antalya, Kemer

Naši vybraní partneři mají profesionální personál, který provede kupující celým procesem nákupu a prodeje, od pomoci jim najít jejich vysněný domov až po podepsání smluv a přestěhování do jejich nového domova. Stojí za svými principy nulových vad a pro hladký a snadný servis. Podrobné informace o procesu nákupu nemovitosti naleznete na naší stránce.

4. Výhodné platební podmínky:

Turecký realitní sektor je vstřícný k investorům, protože nabízí širokou škálu nemovitostí pro všechny rozpočty se snadnými platebními podmínkami. Můžete zvážit koupi nemovitosti v Turecku za výhodnou investici za přijatelné ceny.

Immobilien und Haus kaufen in der Türkei, Alanya, Side, Antalya, Kemer

Pokud jste ve fázi projektu nebo chcete koupit novostavbu domu, můžete využít i splátkové kalendáře od 6 do 60 měsíců. V některých případech to znamená, že na zaplacení domu máte přibližně 5 let, ale můžete se nastěhovat dříve a podepsat smlouvu. Pro ty, kteří kupují nemovitosti poprvé, je tato možnost skvělou příležitostí s nulovým úrokem. Zde si můžete prohlédnout nemovitosti na prodej od našich partnerů s výhodnými splátkami.

5. Nízké životní náklady:

Ať už uvažujete o koupi nemovitosti kdekoli na světě, životní náklady jsou důležitým faktorem, který vám pomůže při rozhodování. Kdo vzhledem k životním podmínkám v Turecku vidí, že je možné dosáhnout vysoké životní úrovně za přijatelné ceny, může být překvapen. Vzorkovali jsme srovnávací data, abyste měli představu;

Lebenshaltungskosten in der Türkei

• Životní náklady v Turecku jsou 59,36 % pod průměrem USA.
• Nájemné v Turecku je 87,04 % pod průměrem USA.
• Ceny restaurací ve Spojeném království jsou o 300,59 % vyšší než v Turecku.
• Tržní ceny v Německu jsou o 120,64 % vyšší než v Turecku.
• Finské spotřebitelské ceny jsou o 171,09 % vyšší než v Turecku (bez nájmu).

Náklady se samozřejmě mohou lišit v závislosti na městě, ve kterém žijete, ale výše uvedený rozdíl bude velmi patrný v Turecku pro segment střední a vyšší střední úrovně života. Chcete-li se dozvědět více, navštivte naši stránku Životní náklady v Turecku.

6. Snadný přístup a vstup:

Turecko přitahuje pozornost investorů z celého světa především díky své unikátní geografické poloze, která je částečně v Asii a částečně v Evropě. Zjednodušeně řečeno, Turecko je pro většinu domovských zemí velkých investorů velmi důležité. Kromě toho má Turecko širokou dopravní síť, která nabízí různé možnosti pohodlného a levného cestování, jako jsou letadla a lodě.

Immobilien und Haus kaufen in der Türkei, Alanya, Side, Antalya, Kemer

Turecká vláda investovala do letišť v zemi a umožnila leteckým společnostem, jako jsou Turkish Airlines, s jejich nabitým řádem, nabízet programy pro časté cestující po celý rok. V letních měsících jezdí trajektové spojení na všechny řecké ostrovy. Turecko také investovalo do modernizace svých dálnic, aby byla silniční doprava rychlejší než kdykoli předtím.

Tyto příležitosti povzbuzují investory k nákupu nemovitostí v Turecku. Nakonec je důležité udělat si rychlý výlet do Turecka v případě problému, aniž byste ztráceli příliš mnoho času na cestě, abyste se tam dostali.

7. Životní styl a aktivity

Jedním z relativně méně zmiňovaných, ale stále důležitých důvodů pro koupi nemovitosti v Turecku jsou zájmy a aktivity. Zatímco ve velkých městech mají všichni obyvatelé přístup ke kulturním a uměleckým scénám, život u moře má velké výhody v přímořských letoviscích Egejského a Středozemního moře, protože většina každodenního života se odehrává venku.

Immobilien und Haus kaufen in der Türkei, Alanya, Side, Antalya, Kemer

Lyžařská střediska roztroušená po celé zemi a některé regiony jako Belek v Antalyi si vysloužily pověst oblíbené golfové destinace. Nakonec je třeba vzít v úvahu příznivé klima země pro letní večery pro stolování pod širým nebem a pro dny u bazénu.

8. Vysoký investiční potenciál

Turecko se umístilo na 14. místě ve studii, která identifikovala 25 nejvhodnějších trhů pro investice do nemovitostí v roce 2020, když porazilo země jako Španělsko, Portugalsko a Řecko. Kromě toho zpráva Ease of Doing Business Report 2020 vypracovaná Světovou bankou zařadila Turecko na 33. místo ze 190 zemí. Hlavními důvody tohoto zvýšeného zájmu jsou dostupné ceny, rostoucí projekty a stabilní trh cestovního ruchu.

Immobilien und Haus kaufen in der Türkei, Alanya, Side, Antalya, Kemer

Turecko má bezpečný investiční trh, který splňuje mezinárodní standardy a nabízí stejné služby všem investorům. V tomto systému, kde je ochrana zájmů investorů prioritou, Turecko provedlo několik změn na podporu zahraničních investic.

Podle Unie komor a komoditních burz Turecka (TOBB) zahájilo v roce 2019 v Turecku činnost 80 000 společností. Z toho 12 634 společností (cca 15 %) byly společnosti zahraničního původu. Nejnovější zprávy ukazují, že míra investic v Turecku vzrostla 9krát ve srovnání s posledními 10 lety.

9. Zdravotnický systém v Turecku

Immobilien und Haus kaufen in der Türkei, Alanya, Side, Antalya, Kemer

Nejdůležitějším rysem, který Turecko odlišuje, je jeho zdravotnický systém. Podle zásady „Každý má sociální práva“ jsou veřejné nebo soukromé zdravotnické služby v Turecku snadno dostupné a dostupné za přijatelné ceny. Zejména ve srovnání s Evropou a Severní Amerikou jsou soukromé nemocnice v Turecku preferovány cizinci kvůli jejich cenám a vysoké kvalitě služeb. Díky tomuto intenzivnímu zájmu se v Turecku rozvinul zdravotní cestovní ruch. Další informace naleznete na naší stránce Systém zdravotní péče v Turecku.

10. Staňte se tureckým občanem investováním do nemovitostí

Podle právní úpravy zveřejněné v Úředním věstníku dne 19. 9. 2018 a 12. 7. 2018 se ten, kdo chce v Turecku koupit nemovitosti připravené k nastěhování nebo ve výstavbě v hodnotě alespoň 250 000 USD, musí zavázat ke koupi nemovitost v hodnotě 250 000 USD od tureckého občanství Notary Die je udělena přímo cizincům. Pokud jsou požadavky splněny, trvá vydání povolení k naturalizaci přibližně 1 týden. Navštivte naši stránku o tureckém občanství pro více informací.

Našimi vybranými realitními partnery jsou profesionální realitní společnosti s potřebnými znalostmi a zkušenostmi v oblasti občanství. Doručili mnoho listů vlastnictví tisícům klientů z 84 různých zemí bez chyb. Odborný tým našich partnerů vás provede všemi kroky bezplatného předprodejního a poprodejního servisu, od nákupu nemovitosti až po zakrytí nábytku.

Podívejte se nyní na nabídky nemovitostí našich partnerů v Turecku nebo nás kontaktujte a získejte informace o koupi nemovitosti v Turecku od našeho obchodního zástupce.

Jak koupit nemovitost v Turecku?

Dodatečné oznámení

Bohužel, turecké státem dotované stavebnictví je zavaleno pochybnými stavebními společnostmi, které nemají problém uvést na trh velké množství nevyhovujících bytů a uchýlit se k různým trikům, aby v krátké době vygenerovaly velké zisky. Důsledky toho jsme bohužel viděli a zažili při smutném zemětřesení v Kahramanmaraş 6. února.

Nejpozději do týdne po nastěhování do nemovitosti, kterou jste koupili od developerů, kteří jsou zlomyslní a zneužívají státní dotace, zjistíte, že všechny použité materiály jsou nekvalitní, např. Například soklové lišty, které vypadají jako dřevo, jsou ve skutečnosti lepenka, lesklé chromové materiály v koupelně jsou jen levné plasty, teče voda z topení nebo vodovodního potrubí, elektrické komponenty jsou nedostatečné atd.

Uvědomuji si, že je to nepříjemné, ale chtěl jsem vrátit tento problém zpět do popředí po zemětřesení v naší zemi, které zabilo tisíce lidí.

Zejména v minulosti se opět ukázalo, jak je správné, že spolupracujeme s těmi nejspolehlivějšími, prověřenými poradci a ne s realitními poradci, kteří nám marketingem levných nemovitostí slibovali vysoké zisky v krátké době.

Měl bych tedy vzhledem k těmto skutečnostem přesto koupit nemovitost v Turecku? Určitě ano, pokud je koupíte přes správné lidi. Mé myšlenky a postřehy o výhodách si můžete přečíst v tomto blogu.

 LOKALITA:  Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı no: 5, Daire:3, 07235, Muratpaşa, Antalya, Turkey

...Více

 LOKALITA:  Maltepe Mahallesi Yedikule Çırpıcı Yolu Sokak no:2 Avrupa Ofis Blok ofis: 12, 34010, Cevizlibağ, Zeytinburnu, Istanbul, Turkey

...Více

 LOKALITA:  ALANYA, ANTALYA CITY CENTER, ANTALYA, BELEK, BOGAZKENT, CIRALI, DENIZYAKA, FINIKE, KAŞ, KEMER, KUMLUCA, ANTALYA KUNDU, ANTALYA LARA, SIDE,

...Více

 LOKALITA:  Kaşüstü Mahallesi, Devlet Karayolu Caddesi No: 29, Kat: 4, Daire:32 61250, Yomra, Trabzon, Turkey

...Více

12 komentářů

  1. Autor: Jovani Pittman| 05.05.2023|

    From my own experience I would also like to add the following

    Turkey has become a popular destination for buying real estate, especially for foreigners looking for a holiday home or a place to retire. The countrys strategic location, diverse culture, and favorable investment climate have made it a favorite among property buyers. Here are some things to consider when buying real estate in Turkey:

    Location: Turkey is a large country with a wide range of property options, from apartments in bustling cities to villas on the coast. Popular areas for foreign buyers include Istanbul, Antalya, Bodrum, Fethiye, Alanya, and Kalkan.

    Legal process: Non-Turkish citizens can purchase property in Turkey, but it is important to understand the legal process and requirements. Working with a reputable real estate agent and a lawyer who specializes in Turkish property law can make the process smoother and easier.

    Budget: Property prices in Turkey can vary widely depending on location, size, and amenities. It is important to set a realistic budget and work with an agent who can help find properties that fit within that budget.

    Financing: Foreigners can get a mortgage to buy property in Turkey, but the terms and requirements may differ from those in their home country. It is important to research financing options and work with a reputable lender.

    Turkish citizenship: Foreigners who purchase property in Turkey above a certain price threshold can be eligible for Turkish citizenship by investment. This can be an attractive option for those looking to make Turkey their permanent home.

    Overall, buying real estate in Turkey can be a great investment for both personal and financial reasons. With careful research and the help of experienced professionals, its possible to find a property that meets your needs and budget in this beautiful country.

    Regards

    Jovani

  2. Autor: Matucek| 29.04.2023|

    Im Web werden wir überhäuft mit Informationen. Ich blicke auf jedenfall nicht mehr durch. In Gottes Namen kann mir jemand bitte aus gelebter Erfahrung schreiben, was wirklich notwendig ist und worauf man acht geben muss, wenn man ein Haus in der Türkei kaufen möchte. Meine Frau möchte unbedingt ein Haus oder Wohnung in Alanya und ich bin in zugzwang...

    • Odpověděl Gerhard aus Ayvalik| 03.05.2023

      Ahoi ihr lieben, mein Beitrag gilt euch beiden :)

      Auf was sollte man bei einem Immobilienkauf in der Türkei achten? Was ist nötig, wenn man eine Immobilie kaufen möchte.

      Grundbuchprüfung

      Makler Korrespondenz

      Bevollmächtigung

      Antrag auf Steuernummer

      Organisation der Übersetzungen

      Wertermittlung

      Terminvereinbarung beim Grundbuchamt

      Allgemeine Prüfung Ihrer Akte (nötige Unterlagen, Versicherungspolicen etc.)

      Vertretung am Grundbuchamt bei der Beurkundung des Kaufvertrages

      Unterstützung bei Zahlung des Kaufpreises u. Steuern

      Ggf. Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei

      Anmeldung bei der Stadt

       

       

  3. Autor: Roland Weiser| 25.04.2023|

    Ich werde bald in Rente gehen und möchte daher in den Süden ziehen, um zumindest die Wintermonate in wärmeren Gebieten zu verbringen. Wie Sie auch beschrieben haben, denke ich auch, dass die Türkei ein attraktives Land ist, wo man auch als Deutscher leben kann. Daher meine Frage. Worauf muss ich beim Kauf eines Hauses in der Türkei am meisten achten ? 

  4. Autor: Eгонов Грегори| 11.04.2023|

    Кто-нибудь может сказать мне, что лучше купить недвижимость в Турции или арендовать ее? Что было бы лучшей идеей?

    • Odpověděl Борис Николаев| 11.04.2023

      Это во многом зависит от того, как часто вы хотите туда ходить. Если вы отдыхаете в Турции каждый год и можете позволить себе квартиру, которую стоит купить в долгосрочной перспективе, если вы приезжаете только раз в несколько лет, я бы предпочел просто арендовать на вашем месте.

    • Odpověděl Дмитрий Новиков| 11.04.2023

      Уважаемый Грегор, покупка недвижимости в Турции имеет смысл, если вы посещаете страну несколько раз в год и планируете оставаться дольше, особенно летом. Так как краткосрочная арендная плата значительно увеличивается летом и в высокий сезон. С этой точки зрения, многие россияне уже купили недвижимость в Турции именно потому, что они часто живут в своей недвижимости в Турции, и кроме всего прочего считают ее своим вторым местом жительства. Но для двухнедельного пребывания в году на месте я бы не советовал. Если местные условия пребывания в Турции достаточно продолжительны, разумное соотношение цен становится второй причиной для совершения покупки.

  5. Autor: Achim Beckmann| 11.04.2023|

    Kann mir Jemand sagen ob man sich ein Ferienhaus in der Türkei kaufen sollte, oder immer mal wieder anmieten? Was wäre die besste Idee?

    • Odpověděl Falco| 11.04.2023

      Das kommt wohl drauf an, wie oft im Jahr die Möglichkeit besteht, das Haus in der Türkei selbst zu nutzen oder ev. sogar selbst wochenweise zu vermieten. Wenn man eh nur 1 oder 2 Wochen im Jahr hin kann, lohnt sich kaufen denke ich eher nicht... Ein Vorteil vom gemieteten Haus ist, finde ich, dass man nicht immer in die gleiche Gegend fahren muss.

    • Odpověděl Matteo Kihm| 11.04.2023

      Wenn du kurz vor der Rente stehst oder über sehr viel Geld und Freizeit verfügst, dann würde ich eine Immobilie in der Türkei kaufen. Wenn sie allerdings nur einige Wochen im Jahr genutzt werden kann und auch anderweitig nicht vermietet wird, dann lohnt sich kein Kauf und man sollte lieber mieten.

  6. Autor: Sedlacik Roman| 07.04.2023|

    Zdravím , 

    mame zájem o koupi nemovitosti v Turecku - Antalya/ Analya s výhledem na moře. 
    prosím o kontakty, nebo nabidky. 
    Dekuji RS

    • Odpověděl InsiderClub| 11.04.2023

      Děkujeme za váš dotaz, náš partner vás bude kontaktovat.

Zanechat komentář


V této funkci komentáře máte možnost zanechat komentáře. Nezáleží na tom, zda máte k tomuto článku dotazy, návrhy, doplnění nebo nápady, nebo zda si chcete vyměnit názory na naše témata – jsme zvědaví na vaše příspěvky!