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¿Vale la pena comprar una casa en Turquía?

Y si es así, ¿por qué?

En los últimos 15 años, el mercado inmobiliario turco se ha desarrollado enormemente, en el que los compradores extranjeros también han jugado y siguen jugando un papel importante.

Hemos enumerado a continuación por qué ha aumentado el interés de muchos compradores extranjeros en bienes raíces en Turquía.

10 buenas razones para comprar bienes raíces en Turquía

1. Economía fuerte y precios inmobiliarios asequibles:

¿Sabías que comprar una propiedad en Munich es casi ocho veces más caro que en Estambul? Cuanto más te alejes de la bulliciosa y cosmopolita ciudad de Estambul, más baratos serán los precios. Por ejemplo, los precios inmobiliarios en Antalya (a unos 600 km de distancia) comienzan en 30 000 euros, lo que ofrece el potencial para realizar inversiones rentables a largo plazo. Con el tipo de cambio favorable de la lira turca convertida en moneda extranjera, ahora es un momento ideal para comprar bienes raíces ya que la relación calidad-precio es mayor. Los clientes que buscan propiedades de inversión de renta garantizada pueden encontrar oportunidades lucrativas.

2. Amplia cartera:

Especialmente en los últimos 15 años, el mercado inmobiliario turco ha ampliado enormemente su cartera de estudios, apartamentos y villas. Hay opciones ilimitadas para aquellos que buscan una casa de segunda mano, de proyecto o de nueva construcción. Puede visitar los sitios de nuestros socios para ver los tipos de propiedades en venta en Turquía, desde pueblos costeros hasta casas en el centro de la ciudad.

3. Procesos de compra sencillos:

Hace 10 años comprar una propiedad en Turquía era un largo proceso de espera por el título de propiedad. Sin embargo, el proceso se puede completar en un corto período de una semana ya que el gobierno turco lo ha simplificado significativamente. Sin embargo, si no está familiarizado con el proceso de compra de una propiedad en Turquía, le recomendamos que trabaje con una empresa profesional y confiable.

Nuestros socios cuidadosamente seleccionados cuentan con personal profesional para guiar a los compradores a través de todo el proceso de compra y venta, desde ayudarlos a encontrar la casa de sus sueños hasta firmar las escrituras y mudarse a su nuevo hogar. Respaldan sus principios de cero defectos y brindan un servicio fácil y sin problemas. Puede encontrar información detallada sobre el proceso en nuestra página de compra de propiedades.

4. Condiciones de pago favorables:

El sector inmobiliario turco es favorable a los inversores, ya que ofrece una amplia gama de propiedades para todos los presupuestos con condiciones de pago fáciles. Puede considerar comprar una propiedad en Turquía para una inversión rentable a precios asequibles.

Si estás en fase de proyecto o quieres comprar una casa de nueva construcción, también puedes utilizar planes de cuotas desde 6 hasta 60 meses. En algunos casos, esto significa que tiene alrededor de 5 años para pagar su casa, pero puede mudarse antes y firmar la escritura. Para los compradores de vivienda por primera vez, esta opción es una excelente oportunidad sin intereses. Puede ver aquí las propiedades en venta de nuestros socios con planes de pago ventajosos.

5. Bajo costo de vida:

No importa en qué parte del mundo esté considerando comprar una propiedad, el costo de vida es un factor importante que lo ayudará a tomar la decisión. Cualquiera que, dadas las condiciones de vida en Turquía, vea que es posible alcanzar un alto nivel de vida a precios asequibles puede sorprenderse. Tomamos muestras de los datos comparativos para darle una idea;

• El costo de vida en Turquía está un 59,36% por debajo del promedio de EE. UU.
• Los alquileres en Turquía están un 87,04% por debajo de la media estadounidense.
• Los precios de los restaurantes en el Reino Unido son un 300,59% más altos que en Turquía.
• Los precios de mercado en Alemania son un 120,64% más altos que en Turquía.
• Los precios al consumidor finlandeses son un 171,09% más altos que en Turquía (sin incluir el alquiler).

Por supuesto, el costo puede variar según la ciudad en la que viva, pero la diferencia anterior será muy notable en Turquía para los segmentos de vida medio y medio-alto-alto. Para obtener más información, visite nuestra página Costo de vida en Turquía.

6. Facilidad de acceso y entrada:

Turquía atrae la atención de inversores de todo el mundo, principalmente por su ubicación geográfica única, que se encuentra en parte en Asia y en parte en Europa. En pocas palabras, Turquía es muy central para la mayoría de los países de origen de los principales inversores. Además, Turquía cuenta con una amplia red de transporte que ofrece diversas opciones de viaje cómodas y económicas, como aviones y barcos.

El gobierno turco ha invertido en los aeropuertos del país, permitiendo que aerolíneas como Turkish Airlines, con sus apretadas agendas, ofrezcan programas de viajero frecuente durante todo el año. En los meses de verano hay conexiones de ferry a todas las islas griegas. Turquía también ha invertido en la mejora de sus carreteras para que el tráfico por carretera sea más rápido que nunca.

Estas oportunidades animan a los inversores a comprar bienes inmuebles en Turquía. Finalmente, es importante hacer un viaje rápido a Turquía en caso de un problema sin perder demasiado tiempo en el camino para llegar allí.

7. Estilo de vida y actividades

Una de las razones relativamente menos mencionadas pero igualmente importantes para comprar una propiedad en Turquía son los intereses y las actividades. Mientras que en las grandes ciudades todos los residentes tienen acceso a la cultura y las artes, la vida junto al mar tiene grandes ventajas en los balnearios del Egeo y el Mediterráneo, ya que gran parte de la vida cotidiana se desarrolla al aire libre.

Las estaciones de esquí repartidas por todo el país y algunas regiones como Belek en Antalya se han ganado la reputación de ser un destino de golf de moda. Finalmente, es necesario tener en cuenta el clima favorable del país para las noches de verano para cenar al aire libre y para los días junto a la piscina.

8. Alto potencial de inversión

Turquía ocupó el puesto 14 en el estudio que identificó los 25 mercados de inversión inmobiliaria más adecuados en 2020, superando a países como España, Portugal y Grecia. Además, el Informe sobre la facilidad para hacer negocios de 2020 elaborado por el Banco Mundial clasificó a Turquía en el puesto 33 entre 190 países. Las principales razones de este mayor interés son los precios asequibles, los proyectos en crecimiento y un mercado turístico estable.

Turquía tiene un mercado de inversión seguro que cumple con los estándares internacionales y ofrece el mismo servicio a todos los inversores. En este sistema, donde la protección de los intereses de los inversores es una prioridad, Turquía ha realizado varios cambios para fomentar la inversión extranjera.

Según la Unión de Cámaras y Bolsas de Productos Básicos de Turquía (TOBB), 80.000 empresas iniciaron operaciones en Turquía en 2019. 12.634 de estas empresas (aprox. 15%) eran empresas de origen extranjero. Los últimos informes muestran que la tasa de inversión en Turquía ha aumentado 9 veces en comparación con los últimos 10 años.

9. Sistema de salud en Turquía

La característica más importante que distingue a Turquía es su sistema de salud. Con el principio de “Todo el mundo tiene derechos sociales”, los servicios de salud públicos o privados en Turquía son fácilmente accesibles y están disponibles a precios asequibles. Especialmente en comparación con Europa y América del Norte, los hospitales privados en Turquía son los preferidos por los extranjeros debido a sus precios y alta calidad de servicio. Gracias a este intenso interés, el turismo de salud se ha desarrollado en Turquía. Para obtener más información, consulte nuestra página Sistema de atención médica en Turquía.

10. Conviértase en ciudadano turco invirtiendo en bienes raíces

De acuerdo con la regulación legal publicada en el Boletín Oficial el 19/09/2018 y el 07/12/2018, aquellos que quieran comprar propiedades listas para mudarse o en construcción en Turquía por un valor de al menos $ 250,000 deben comprometerse a comprar una propiedad por valor de $ 250,000 de un Notario Die La ciudadanía turca se otorga directamente a los extranjeros. Si se cumplen los requisitos, la aprobación de la naturalización demora aproximadamente 1 semana. Visite nuestra página de ciudadanía turca para obtener más información.

Nuestros socios inmobiliarios seleccionados son empresas inmobiliarias profesionales con el conocimiento y la experiencia necesarios en ciudadanía. Han entregado muchos títulos de propiedad a miles de clientes de 84 países diferentes sin errores. El equipo de expertos de nuestros socios lo guiará a través de todos los pasos del servicio gratuito de preventa y posventa, desde la compra de la propiedad hasta el revestimiento de los muebles.

Eche un vistazo a los listados de propiedades de nuestros socios en Turquía ahora o contáctenos para obtener información de nuestro representante de ventas sobre la compra de propiedades en Turquía.

¿Cómo comprar una propiedad en Turquía?