444 51 56
و اگر بله، چرا؟
در 15 سال گذشته، بازار املاک و مستغلات ترکیه بسیار توسعه یافته است، که خریداران خارجی نیز نقش مهمی در آن داشته و دارند.
ما در زیر لیست کرده ایم که چرا علاقه بسیاری از خریداران خارجی به املاک در ترکیه افزایش یافته است.
آیا می دانستید که خرید ملک در مونیخ تقریبا هشت برابر گرانتر از استانبول است؟ هر چه از شهر شلوغ و پرهیاهوی استانبول دورتر شوید، قیمت ها ارزان تر می شوند. به عنوان مثال، قیمت املاک در آنتالیا (تقریباً 600 کیلومتر دورتر) از 30000 یورو شروع می شود که پتانسیل سرمایه گذاری سودآور بلندمدت را ارائه می دهد. با تبدیل نرخ ارز مطلوب لیر ترکیه به ارزهای خارجی، اکنون زمان ایده آلی برای خرید املاک و مستغلات است زیرا ارزش برای پول بالاتر است. مشتریانی که به دنبال املاک سرمایه گذاری اجاره تضمین شده هستند می توانند فرصت های سودآوری پیدا کنند.
به خصوص در 15 سال گذشته، بازار املاک و مستغلات ترکیه مجموعه ای از استودیوها، آپارتمان ها و ویلاها را به شدت گسترش داده است. گزینه های نامحدودی برای کسانی که به دنبال یک خانه پیش ساخته، پروژه یا ساخت جدید هستند وجود دارد. برای مشاهده انواع املاک برای فروش در ترکیه، از شهرهای ساحلی گرفته تا خانه های مرکز شهر، می توانید به سایت های همکاران ما مراجعه کنید.
10 سال پیش خرید ملک در ترکیه فرآیند طولانی مدت انتظار برای سند مالکیت بود. با این حال، این روند می تواند در یک دوره کوتاه یک هفته ای تکمیل شود زیرا دولت ترکیه روند را به طور قابل توجهی ساده کرده است. اما اگر با فرآیند خرید ملک در ترکیه آشنایی ندارید، توصیه می کنیم با یک شرکت حرفه ای و قابل اعتماد همکاری کنید.
شرکای دستچین شده ما کارکنان حرفه ای دارند تا خریداران را در کل فرآیند خرید و فروش راهنمایی کنند، از کمک به آنها برای یافتن خانه رویایی خود تا امضای اسناد و نقل مکان به خانه جدیدشان. آنها پشت اصول صفر نقص خود و برای خدمات روان و آسان ایستاده اند. اطلاعات دقیق در مورد روند را می توان در صفحه خرید ملک ما یافت.
بخش املاک و مستغلات ترکیه سرمایه گذار پسند است زیرا طیف گسترده ای از املاک را برای همه بودجه ها با شرایط پرداخت آسان ارائه می دهد. شما می توانید خرید ملک در ترکیه را برای سرمایه گذاری سودآور با قیمت های مقرون به صرفه در نظر بگیرید.
اگر در مرحله پروژه هستید و یا قصد خرید خانه نوساز را دارید می توانید از طرح های اقساطی 6 تا 60 ماهه نیز استفاده کنید. در برخی موارد، این بدان معناست که شما حدود 5 سال فرصت دارید تا هزینه خانه خود را پرداخت کنید، اما می توانید زودتر نقل مکان کنید و سند را امضا کنید. برای اولین خریدار خانه، این گزینه یک فرصت عالی با بهره صفر است. شما می توانید در اینجا املاک برای فروش از شرکای ما با طرح های پرداخت سودمند را مشاهده کنید.
مهم نیست در کجای دنیا که قصد خرید ملک را دارید، هزینه زندگی عامل مهمی است که به شما در تصمیم گیری کمک می کند. هر کسی که با توجه به شرایط زندگی در ترکیه می بیند که می توان به استانداردهای زندگی با قیمت های مقرون به صرفه دست یافت، ممکن است شگفت زده شود. ما داده های مقایسه ای را نمونه برداری کردیم تا به شما ایده بدهیم.
• هزینه زندگی در ترکیه 59.36 درصد کمتر از میانگین ایالات متحده است.
• اجاره در ترکیه 87.04 درصد کمتر از میانگین ایالات متحده است.
• قیمت رستوران ها در بریتانیا 300.59 درصد بیشتر از ترکیه است.
• قیمت بازار در آلمان 120.64 درصد بیشتر از ترکیه است.
• قیمت مصرف کننده فنلاند 171.09 درصد بیشتر از ترکیه است (به استثنای اجاره).
البته هزینه ممکن است بسته به شهری که در آن زندگی می کنید متفاوت باشد، اما تفاوت فوق در ترکیه برای اقشار زندگی متوسط و متوسط بالا بسیار محسوس خواهد بود. برای کسب اطلاعات بیشتر به صفحه هزینه زندگی در ترکیه ما مراجعه کنید.
ترکیه توجه سرمایه گذاران را از سراسر جهان به خود جلب می کند، عمدتاً به دلیل موقعیت جغرافیایی منحصر به فرد خود که بخشی در آسیا و بخشی در اروپا است. به زبان ساده، ترکیه در اکثر کشورهای مبدا سرمایه گذاران بزرگ بسیار مرکزی است. علاوه بر این، ترکیه شبکه حمل و نقل گسترده ای دارد که گزینه های مختلفی از سفرهای راحت و ارزان مانند هواپیما و کشتی را ارائه می دهد.
دولت ترکیه در فرودگاههای این کشور سرمایهگذاری کرده است و به خطوط هوایی مانند ترکیش ایرلاینز با برنامههای شلوغ خود اجازه میدهد برنامههای پرواز مکرر را در طول سال ارائه دهند. در ماه های تابستان اتصالات کشتی به تمام جزایر یونان وجود دارد. ترکیه همچنین در ارتقای بزرگراههای خود سرمایهگذاری کرده است تا ترافیک جادهای را سریعتر از همیشه انجام دهد.
این فرصت ها سرمایه گذاران را تشویق به خرید ملک در ترکیه می کند. در نهایت، مهم است که در صورت بروز مشکل بدون اتلاف وقت زیاد در جاده، یک سفر سریع به ترکیه داشته باشید تا به آنجا برسید.
یکی از دلایل نسبتا کمتر ذکر شده اما همچنان مهم برای خرید ملک در ترکیه، علایق و فعالیت ها است. در حالی که در شهرهای بزرگ همه ساکنان به مناظر فرهنگ و هنر دسترسی دارند، زندگی در کنار دریا مزایای زیادی در استراحتگاههای ساحلی دریای اژه و مدیترانه دارد، زیرا بسیاری از زندگی روزمره در فضای باز انجام میشود.
پیست های اسکی پراکنده در سراسر کشور و برخی از مناطق مانند بلک در آنتالیا به عنوان یک مقصد گلف مدرن شهرت پیدا کرده اند. در نهایت، باید آب و هوای مطلوب کشور را برای عصرهای تابستانی برای صرف غذا در فضای باز و روزها در کنار استخر در نظر گرفت.
ترکیه در این مطالعه که 25 بازار مناسب سرمایه گذاری ملک را در سال 2020 شناسایی کرده است، رتبه چهاردهم را به خود اختصاص داد و کشورهایی مانند اسپانیا، پرتغال و یونان را پشت سر گذاشت. علاوه بر این، گزارش سهولت انجام کسب و کار 2020 که توسط بانک جهانی تهیه شده است، ترکیه را در بین 190 کشور در رتبه 33 قرار داده است. دلایل اصلی این افزایش علاقه قیمت های مقرون به صرفه، پروژه های در حال رشد و بازار گردشگری باثبات است.
ترکیه دارای یک بازار سرمایه گذاری مطمئن است که استانداردهای بین المللی را برآورده می کند و خدمات یکسانی را به همه سرمایه گذاران ارائه می دهد. در این سیستم که حفظ منافع سرمایه گذاران در اولویت قرار دارد، ترکیه تغییرات متعددی را برای تشویق سرمایه گذاری خارجی انجام داده است.
بر اساس گزارش اتحادیه اتاقها و بورسهای کالای ترکیه (TOBB)، 80000 شرکت در سال 2019 فعالیت خود را در ترکیه آغاز کردند. از این تعداد 12634 شرکت (تقریباً 15 درصد) شرکت های خارجی بودند. آخرین گزارش ها نشان می دهد که نرخ سرمایه گذاری در ترکیه نسبت به 10 سال گذشته 9 برابر شده است.
مهمترین ویژگی که ترکیه را متمایز می کند، سیستم مراقبت های بهداشتی آن است. با اصل "همه حقوق اجتماعی دارند"، خدمات بهداشتی عمومی یا خصوصی در ترکیه به راحتی قابل دسترسی و با قیمت های مقرون به صرفه است. به خصوص در مقایسه با اروپا و آمریکای شمالی، بیمارستان های خصوصی در ترکیه به دلیل قیمت و کیفیت خدمات بالا مورد علاقه خارجی ها هستند. به لطف این علاقه شدید، گردشگری سلامت در ترکیه توسعه یافته است. برای اطلاعات بیشتر، به صفحه سیستم مراقبت های بهداشتی ما در ترکیه مراجعه کنید.
اینجا کلیک کنید.
طبق مقررات قانونی منتشر شده در روزنامه رسمی در تاریخ 1397/09/19 و 1397/12/07، افرادی که قصد خرید ملک آماده نقل و انتقال یا در حال ساخت در ترکیه به ارزش حداقل 250000 دلار را دارند، باید نسبت به خرید اقدام کنند. ملکی به ارزش 250000 دلار از شهروندی ترکیه به طور مستقیم به خارجی ها اعطا می شود. در صورت برآورده شدن شرایط، حدود 1 هفته طول می کشد تا تاییدیه تابعیت صادر شود. برای اطلاعات بیشتر به صفحه شهروندی ترکیه ما مراجعه کنید.
اینجا کلیک کنید.
شرکای املاک منتخب ما شرکت های املاک حرفه ای با دانش و تجربه لازم در زمینه شهروندی هستند. آنها اسناد مالکیت بسیاری را به هزاران مشتری از 84 کشور مختلف با خطای صفر تحویل داده اند. تیم متخصص همکاران ما شما را در تمامی مراحل پیش فروش و خدمات پس از فروش رایگان از خرید ملک تا پوشش مبلمان راهنمایی خواهند کرد.
اکنون به لیست املاک شرکای ما در ترکیه نگاهی بیندازید یا برای دریافت اطلاعات از نماینده فروش ما در مورد خرید ملک در ترکیه با ما تماس بگیرید.
اطلاعیه تکمیلی
اطلاعیه تکمیلیمتاسفانه، صنعت ساخت و ساز ترکیه با یارانه دولتی در حال غرق شدن در شرکت های ساختمانی مشکوک است که مشکلی برای عرضه تعداد زیادی آپارتمان نامرغوب به بازار و متوسل شدن به ترفندهای مختلف برای کسب سودهای کلان در مدت زمان کوتاه ندارند. متأسفانه عواقب آن را در زلزله غمبار 15 بهمن در قهرمان مرش دیدیم و تجربه کردیم.
حداکثر یک هفته پس از نقل مکان به ملکی که از توسعه دهندگانی که بدخواه هستند و از یارانه های دولت سوء استفاده می کنند، خریداری کرده اید، متوجه خواهید شد که تمام مواد استفاده شده از کیفیت پایینی برخوردارند، به عنوان مثال. ب. تخته های دامن که شبیه چوب هستند در واقع مقوا هستند، مواد کروم براق موجود در حمام فقط پلاستیک ارزان قیمت هستند، آب از لوله های گرمایش یا آب نشت می کند، اجزای الکتریکی ناکافی هستند و غیره.
میدانم که این ناراحتکننده است، اما میخواستم پس از زلزله در کشورمان که هزاران کشته برجای گذاشت، این موضوع را دوباره به منصه ظهور برسانم.
به خصوص در گذشته، بار دیگر نشان داده شد که چقدر درست است که ما با مطمئن ترین و اثبات شده ترین مشاوران کار می کنیم و نه با مشاوران املاکی که با بازاریابی املاک ارزان به ما وعده سود بالایی در مدت کوتاهی می دادند.
بنابراین، با توجه به این حقایق، آیا هنوز باید ملکی در ترکیه بخرم؟ قطعاً بله، اگر آنها را از طریق افراد مناسب خریداری کنید. شما می توانید نظرات و مشاهدات من در مورد فواید را در این وبلاگ بخوانید.
From my own experience I would also like to add the following
Turkey has become a popular destination for buying real estate, especially for foreigners looking for a holiday home or a place to retire. The countrys strategic location, diverse culture, and favorable investment climate have made it a favorite among property buyers. Here are some things to consider when buying real estate in Turkey:
Location: Turkey is a large country with a wide range of property options, from apartments in bustling cities to villas on the coast. Popular areas for foreign buyers include Istanbul, Antalya, Bodrum, Fethiye, Alanya, and Kalkan.
Legal process: Non-Turkish citizens can purchase property in Turkey, but it is important to understand the legal process and requirements. Working with a reputable real estate agent and a lawyer who specializes in Turkish property law can make the process smoother and easier.
Budget: Property prices in Turkey can vary widely depending on location, size, and amenities. It is important to set a realistic budget and work with an agent who can help find properties that fit within that budget.
Financing: Foreigners can get a mortgage to buy property in Turkey, but the terms and requirements may differ from those in their home country. It is important to research financing options and work with a reputable lender.
Turkish citizenship: Foreigners who purchase property in Turkey above a certain price threshold can be eligible for Turkish citizenship by investment. This can be an attractive option for those looking to make Turkey their permanent home.
Overall, buying real estate in Turkey can be a great investment for both personal and financial reasons. With careful research and the help of experienced professionals, its possible to find a property that meets your needs and budget in this beautiful country.
Regards
Jovani
Im Web werden wir überhäuft mit Informationen. Ich blicke auf jedenfall nicht mehr durch. In Gottes Namen kann mir jemand bitte aus gelebter Erfahrung schreiben, was wirklich notwendig ist und worauf man acht geben muss, wenn man ein Haus in der Türkei kaufen möchte. Meine Frau möchte unbedingt ein Haus oder Wohnung in Alanya und ich bin in zugzwang...
Ahoi ihr lieben, mein Beitrag gilt euch beiden :)
Auf was sollte man bei einem Immobilienkauf in der Türkei achten? Was ist nötig, wenn man eine Immobilie kaufen möchte.
Grundbuchprüfung
Makler Korrespondenz
Bevollmächtigung
Antrag auf Steuernummer
Organisation der Übersetzungen
Wertermittlung
Terminvereinbarung beim Grundbuchamt
Allgemeine Prüfung Ihrer Akte (nötige Unterlagen, Versicherungspolicen etc.)
Vertretung am Grundbuchamt bei der Beurkundung des Kaufvertrages
Unterstützung bei Zahlung des Kaufpreises u. Steuern
Ggf. Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei
Anmeldung bei der Stadt
Ich werde bald in Rente gehen und möchte daher in den Süden ziehen, um zumindest die Wintermonate in wärmeren Gebieten zu verbringen. Wie Sie auch beschrieben haben, denke ich auch, dass die Türkei ein attraktives Land ist, wo man auch als Deutscher leben kann. Daher meine Frage. Worauf muss ich beim Kauf eines Hauses in der Türkei am meisten achten ?
Кто-нибудь может сказать мне, что лучше купить недвижимость в Турции или арендовать ее? Что было бы лучшей идеей?
Это во многом зависит от того, как часто вы хотите туда ходить. Если вы отдыхаете в Турции каждый год и можете позволить себе квартиру, которую стоит купить в долгосрочной перспективе, если вы приезжаете только раз в несколько лет, я бы предпочел просто арендовать на вашем месте.
Уважаемый Грегор, покупка недвижимости в Турции имеет смысл, если вы посещаете страну несколько раз в год и планируете оставаться дольше, особенно летом. Так как краткосрочная арендная плата значительно увеличивается летом и в высокий сезон. С этой точки зрения, многие россияне уже купили недвижимость в Турции именно потому, что они часто живут в своей недвижимости в Турции, и кроме всего прочего считают ее своим вторым местом жительства. Но для двухнедельного пребывания в году на месте я бы не советовал. Если местные условия пребывания в Турции достаточно продолжительны, разумное соотношение цен становится второй причиной для совершения покупки.
Kann mir Jemand sagen ob man sich ein Ferienhaus in der Türkei kaufen sollte, oder immer mal wieder anmieten? Was wäre die besste Idee?
Das kommt wohl drauf an, wie oft im Jahr die Möglichkeit besteht, das Haus in der Türkei selbst zu nutzen oder ev. sogar selbst wochenweise zu vermieten. Wenn man eh nur 1 oder 2 Wochen im Jahr hin kann, lohnt sich kaufen denke ich eher nicht... Ein Vorteil vom gemieteten Haus ist, finde ich, dass man nicht immer in die gleiche Gegend fahren muss.
Wenn du kurz vor der Rente stehst oder über sehr viel Geld und Freizeit verfügst, dann würde ich eine Immobilie in der Türkei kaufen. Wenn sie allerdings nur einige Wochen im Jahr genutzt werden kann und auch anderweitig nicht vermietet wird, dann lohnt sich kein Kauf und man sollte lieber mieten.
Zdravím ,
mame zájem o koupi nemovitosti v Turecku - Antalya/ Analya s výhledem na moře.
prosím o kontakty, nebo nabidky.
Dekuji RS
Děkujeme za váš dotaz, náš partner vás bude kontaktovat.
پیام بگذارید
در این تابع نظر شما امکان گذاشتن نظرات را دارید. فرقی نمیکند که سؤال، پیشنهاد، اضافات یا ایدهای در مورد این مقاله دارید یا میخواهید درباره موضوعات ما تبادل نظر کنید - ما در مورد مشارکت شما کنجکاو هستیم!
شما در حال پاسخ دادن به: Sedlacik Roman
با ما دنیای رنگ های متنوع ترکیه را کشف کنید
به سادگی مقصد تعطیلات خود را انتخاب کنید تا به گشت و گذارهای منحصر به فردی که همراه با دنبال کنندگان و مشتریان خود برای شما ایجاد کرده ایم نگاهی بیندازید.