444 51 56

Стоит ли покупать дом в Турции?

Стоит ли покупать дом в Турции?

Наши рекомендуемые партнеры и поставщики услуг

Стоит ли покупать дом в Турции?

И если да, то почему?

За последние 15 лет турецкий рынок недвижимости сильно развился, на котором иностранные покупатели также играли и продолжают играть значительную роль.

Ниже мы перечислили, почему возрос интерес многих иностранных покупателей к недвижимости в Турции.

10 веских причин купить недвижимость в Турции

1. Сильная экономика и доступные цены на недвижимость:

Знаете ли вы, что покупка недвижимости в Мюнхене почти в восемь раз дороже, чем в Стамбуле? Чем дальше от шумного космополитичного Стамбула, тем дешевле становятся цены. Например, цены на недвижимость в Анталии (около 600 км) начинаются от 30 000 евро, что дает возможность делать долгосрочные выгодные инвестиции. Благодаря выгодному обменному курсу турецкой лиры, конвертируемой в иностранную валюту, сейчас идеальное время для покупки недвижимости, поскольку соотношение цены и качества выше. Клиенты, которые ищут инвестиционную недвижимость с гарантированной арендной платой, могут найти выгодные возможности.

2. Широкий портфель:

Особенно за последние 15 лет турецкий рынок недвижимости значительно расширил свой портфель студий, квартир и вилл. Есть неограниченные возможности для тех, кто ищет подержанный, проектный или новый дом. Вы можете посетить сайты наших партнеров, чтобы увидеть типы недвижимости для продажи в Турции, от прибрежных городов до домов в центре города.

Immobilien und Haus kaufen in der Türkei, Alanya, Side, Antalya, Kemer

3. Простые процессы покупки:

10 лет назад покупка недвижимости в Турции была долгим процессом ожидания документа, подтверждающего право собственности. Однако процесс может быть завершен в течение короткого периода в одну неделю, поскольку турецкое правительство значительно упростило этот процесс. Однако, если вы не знакомы с процессом покупки недвижимости в Турции, мы рекомендуем вам работать с профессиональной и надежной компанией.

Immobilien und Haus kaufen in der Türkei, Alanya, Side, Antalya, Kemer

У наших тщательно отобранных партнеров есть профессиональные сотрудники, которые сопровождают покупателей на протяжении всего процесса покупки и продажи, от помощи в поиске дома их мечты до подписания документов и переезда в их новый дом. Они придерживаются принципов нулевого дефекта, а также беспрепятственного и простого обслуживания. Подробную информацию о процессе можно найти на нашей странице покупки недвижимости.

4. Выгодные условия оплаты:

Турецкий сектор недвижимости удобен для инвесторов, поскольку предлагает широкий выбор недвижимости для любого бюджета с удобными условиями оплаты. Вы можете рассмотреть покупку недвижимости в Турции для выгодной инвестиции по доступным ценам.

Immobilien und Haus kaufen in der Türkei, Alanya, Side, Antalya, Kemer

Если вы находитесь на стадии проекта или хотите купить новый дом, вы также можете воспользоваться рассрочкой от 6 до 60 месяцев. В некоторых случаях это означает, что у вас есть около 5 лет, чтобы заплатить за дом, но вы можете переехать раньше и подписать акт. Для тех, кто впервые покупает жилье, этот вариант является отличной возможностью с нулевой процентной ставкой. Здесь вы можете просмотреть недвижимость на продажу от наших партнеров с выгодными планами оплаты.

5. Низкая стоимость жизни:

Независимо от того, в какой части мира вы рассматриваете возможность покупки недвижимости, стоимость жизни является важным фактором, который поможет вам принять решение. Тот, кто, учитывая условия жизни в Турции, увидит, что можно достичь высокого уровня жизни по доступным ценам, может быть удивлен. Мы выбрали сравнительные данные, чтобы дать вам представление;

Lebenshaltungskosten in der Türkei

• Стоимость жизни в Турции на 59,36% ниже, чем в среднем по США.
• Арендная плата в Турции на 87,04% ниже среднего показателя по США.
• Цены в ресторанах Великобритании на 300,59% выше, чем в Турции.
• Рыночные цены в Германии на 120,64% выше, чем в Турции.
• Потребительские цены в Финляндии на 171,09% выше, чем в Турции (без учета арендной платы).

Конечно, стоимость может варьироваться в зависимости от города, в котором вы живете, но указанная выше разница будет очень заметна в Турции для среднего и выше среднего верхнего сегмента жизни. Чтобы узнать больше, посетите нашу страницу Стоимость жизни в Турции.

6. Простота доступа и входа:

Турция привлекает внимание инвесторов со всего мира, в основном из-за своего уникального географического положения, которое находится частично в Азии, частично в Европе. Проще говоря, Турция занимает центральное место в большинстве стран происхождения крупных инвесторов. Кроме того, в Турции имеется широкая транспортная сеть, которая предлагает различные варианты удобного и недорогого путешествия, например, самолеты и корабли.

Immobilien und Haus kaufen in der Türkei, Alanya, Side, Antalya, Kemer

Турецкое правительство вложило средства в аэропорты страны, что позволило таким авиакомпаниям, как Turkish Airlines, с их плотным графиком предлагать программы для часто летающих пассажиров круглый год. В летние месяцы есть паромное сообщение со всеми греческими островами. Турция также вложила средства в модернизацию своих автомагистралей, чтобы сделать дорожное движение быстрее, чем когда-либо.

Эти возможности побуждают инвесторов покупать недвижимость в Турции. Наконец, важно совершить быструю поездку в Турцию в случае возникновения проблем, не тратя слишком много времени на дорогу, чтобы добраться туда.

7. Образ жизни и деятельность

Одной из относительно менее упоминаемых, но все же важных причин для покупки недвижимости в Турции являются интересы и деятельность. В то время как в больших городах все жители имеют доступ к культурным и художественным сценам, жизнь у моря имеет большие преимущества на морских курортах Эгейского и Средиземного морей, поскольку большая часть повседневной жизни проходит на открытом воздухе.

Immobilien und Haus kaufen in der Türkei, Alanya, Side, Antalya, Kemer

Горнолыжные курорты, разбросанные по всей стране, и некоторые регионы, такие как Белек в Анталии, заслужили репутацию модных мест для игры в гольф. Наконец, необходимо учитывать благоприятный климат страны для летних вечеров для трапезы на свежем воздухе и для дней у бассейна.

8. Высокий инвестиционный потенциал

Турция заняла 14-е место в исследовании, которое определило 25 наиболее подходящих рынков для инвестиций в недвижимость в 2020 году, опередив такие страны, как Испания, Португалия и Греция. Кроме того, в Отчете о простоте ведения бизнеса за 2020 год, подготовленном Всемирным банком, Турция заняла 33-е место из 190 стран. Основными причинами такого повышенного интереса являются доступные цены, растущие проекты и стабильный туристический рынок.

Immobilien und Haus kaufen in der Türkei, Alanya, Side, Antalya, Kemer

Турция имеет безопасный инвестиционный рынок, который соответствует международным стандартам и предлагает равные услуги всем инвесторам. В этой системе, где защита интересов инвесторов является приоритетом, Турция внесла несколько изменений для поощрения иностранных инвестиций.

По данным Союза палат и товарных бирж Турции (TOBB), в 2019 году в Турции начали свою деятельность 80 000 компаний. 12 634 из этих компаний (около 15%) были компаниями иностранного происхождения. Последние отчеты показывают, что уровень инвестиций в Турции увеличился в 9 раз по сравнению с последними 10 годами.

9. Система здравоохранения в Турции

Immobilien und Haus kaufen in der Türkei, Alanya, Side, Antalya, Kemer

Самой важной особенностью, которая отличает Турцию, является ее система здравоохранения. Согласно принципу «Каждый человек имеет социальные права», государственные или частные медицинские услуги в Турции легко доступны и доступны по доступным ценам. Особенно по сравнению с Европой и Северной Америкой частные больницы в Турции предпочитают иностранцы из-за их цен и высокого качества обслуживания. Благодаря этому повышенному интересу в Турции развился оздоровительный туризм. Для получения дополнительной информации см. нашу страницу «Система здравоохранения в Турции». Кликните сюда.

10. Стать гражданином Турции, инвестируя в недвижимость

Согласно правовому постановлению, опубликованному в «Официальном вестнике» 19.09.2018 и 07.12.2018, те, кто хочет купить готовую к заселению или строящуюся недвижимость в Турции на сумму не менее 250 000 долларов США, должны взять на себя обязательство купить недвижимость стоимостью 250 000 долларов США от нотариуса. Гражданство Турции предоставляется непосредственно иностранцам. Если требования соблюдены, выдача разрешения на натурализацию занимает около 1 недели. Посетите нашу страницу турецкого гражданства для получения дополнительной информации. Кликните сюда.

Наши выбранные партнеры по недвижимости — это профессиональные компании по недвижимости, обладающие необходимыми знаниями и опытом в области гражданства. Они доставили множество документов о праве собственности тысячам клиентов из 84 разных стран без ошибок. Команда экспертов наших партнеров проведет вас через все этапы бесплатного предпродажного и послепродажного обслуживания, от покупки недвижимости до обшивки мебели.

Взгляните на списки недвижимости наших партнеров в Турции прямо сейчас или свяжитесь с нами, чтобы получить информацию от нашего торгового представителя о покупке недвижимости в Турции. Кликните сюда.

Как купить недвижимость в Турции?

Дополнительное объявление

К сожалению, субсидируемая государством строительная отрасль Турции наводнена сомнительными строительными компаниями, которые без проблем выставляют на рынок большое количество некачественного жилья и прибегают к различным уловкам, чтобы получить большую прибыль за короткий период времени. К сожалению, мы видели и испытали на себе последствия этого печального землетрясения в Кахраманмараше 6 февраля.

Не позднее, чем через неделю после переезда в недвижимость, которую вы купили у злонамеренных застройщиков, злоупотребляющих субсидиями, предоставленными государством, вы обнаружите, что все используемые материалы низкого качества, например, Например, плинтусы, которые выглядят как деревянные, на самом деле картонные, блестящие хромированные материалы в ванной комнате — просто дешевый пластик, вода течет из отопительных или водопроводных труб, электрические компоненты не соответствуют требованиям и т. д.

Я понимаю, что это раздражает, но я хотел поднять этот вопрос на первый план после землетрясения в нашей стране, унесшего жизни тысяч людей.

Особенно в прошлом еще раз было показано, насколько правильно мы работаем с самыми надежными, проверенными консультантами, а не с консультантами по недвижимости, которые обещали нам высокую прибыль за короткое время, продавая дешевую недвижимость.

Итак, учитывая эти факты, стоит ли мне покупать недвижимость в Турции? Определенно да, если вы покупаете их через правильных людей. Вы можете прочитать мои мысли и наблюдения о преимуществах в этом блоге.

 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:  Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı no: 5, Daire:3, 07235, Muratpaşa, Antalya, Turkey

...Еще

 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:  Maltepe Mahallesi Yedikule Çırpıcı Yolu Sokak no:2 Avrupa Ofis Blok ofis: 12, 34010, Cevizlibağ, Zeytinburnu, Istanbul, Turkey

...Еще

 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:  ALANYA, ANTALYA CITY CENTER, ANTALYA, BELEK, BOGAZKENT, CIRALI, DENIZYAKA, FINIKE, KAŞ, KEMER, KUMLUCA, ANTALYA KUNDU, ANTALYA LARA, SIDE,

...Еще

 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:  Kaşüstü Mahallesi, Devlet Karayolu Caddesi No: 29, Kat: 4, Daire:32 61250, Yomra, Trabzon, Turkey

...Еще

12 комментариев

  1. Сообщение от Jovani Pittman| 05.06.2023|

    From my own experience I would also like to add the following

    Turkey has become a popular destination for buying real estate, especially for foreigners looking for a holiday home or a place to retire. The countrys strategic location, diverse culture, and favorable investment climate have made it a favorite among property buyers. Here are some things to consider when buying real estate in Turkey:

    Location: Turkey is a large country with a wide range of property options, from apartments in bustling cities to villas on the coast. Popular areas for foreign buyers include Istanbul, Antalya, Bodrum, Fethiye, Alanya, and Kalkan.

    Legal process: Non-Turkish citizens can purchase property in Turkey, but it is important to understand the legal process and requirements. Working with a reputable real estate agent and a lawyer who specializes in Turkish property law can make the process smoother and easier.

    Budget: Property prices in Turkey can vary widely depending on location, size, and amenities. It is important to set a realistic budget and work with an agent who can help find properties that fit within that budget.

    Financing: Foreigners can get a mortgage to buy property in Turkey, but the terms and requirements may differ from those in their home country. It is important to research financing options and work with a reputable lender.

    Turkish citizenship: Foreigners who purchase property in Turkey above a certain price threshold can be eligible for Turkish citizenship by investment. This can be an attractive option for those looking to make Turkey their permanent home.

    Overall, buying real estate in Turkey can be a great investment for both personal and financial reasons. With careful research and the help of experienced professionals, its possible to find a property that meets your needs and budget in this beautiful country.

    Regards

    Jovani

  2. Сообщение от Matucek| 29.05.2023|

    Im Web werden wir überhäuft mit Informationen. Ich blicke auf jedenfall nicht mehr durch. In Gottes Namen kann mir jemand bitte aus gelebter Erfahrung schreiben, was wirklich notwendig ist und worauf man acht geben muss, wenn man ein Haus in der Türkei kaufen möchte. Meine Frau möchte unbedingt ein Haus oder Wohnung in Alanya und ich bin in zugzwang...

    • Ответил Gerhard aus Ayvalik| 03.06.2023

      Ahoi ihr lieben, mein Beitrag gilt euch beiden :)

      Auf was sollte man bei einem Immobilienkauf in der Türkei achten? Was ist nötig, wenn man eine Immobilie kaufen möchte.

      Grundbuchprüfung

      Makler Korrespondenz

      Bevollmächtigung

      Antrag auf Steuernummer

      Organisation der Übersetzungen

      Wertermittlung

      Terminvereinbarung beim Grundbuchamt

      Allgemeine Prüfung Ihrer Akte (nötige Unterlagen, Versicherungspolicen etc.)

      Vertretung am Grundbuchamt bei der Beurkundung des Kaufvertrages

      Unterstützung bei Zahlung des Kaufpreises u. Steuern

      Ggf. Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei

      Anmeldung bei der Stadt

       

       

  3. Сообщение от Roland Weiser| 25.05.2023|

    Ich werde bald in Rente gehen und möchte daher in den Süden ziehen, um zumindest die Wintermonate in wärmeren Gebieten zu verbringen. Wie Sie auch beschrieben haben, denke ich auch, dass die Türkei ein attraktives Land ist, wo man auch als Deutscher leben kann. Daher meine Frage. Worauf muss ich beim Kauf eines Hauses in der Türkei am meisten achten ? 

  4. Сообщение от Eгонов Грегори| 11.05.2023|

    Кто-нибудь может сказать мне, что лучше купить недвижимость в Турции или арендовать ее? Что было бы лучшей идеей?

    • Ответил Борис Николаев| 11.05.2023

      Это во многом зависит от того, как часто вы хотите туда ходить. Если вы отдыхаете в Турции каждый год и можете позволить себе квартиру, которую стоит купить в долгосрочной перспективе, если вы приезжаете только раз в несколько лет, я бы предпочел просто арендовать на вашем месте.

    • Ответил Дмитрий Новиков| 11.05.2023

      Уважаемый Грегор, покупка недвижимости в Турции имеет смысл, если вы посещаете страну несколько раз в год и планируете оставаться дольше, особенно летом. Так как краткосрочная арендная плата значительно увеличивается летом и в высокий сезон. С этой точки зрения, многие россияне уже купили недвижимость в Турции именно потому, что они часто живут в своей недвижимости в Турции, и кроме всего прочего считают ее своим вторым местом жительства. Но для двухнедельного пребывания в году на месте я бы не советовал. Если местные условия пребывания в Турции достаточно продолжительны, разумное соотношение цен становится второй причиной для совершения покупки.

  5. Сообщение от Achim Beckmann| 11.05.2023|

    Kann mir Jemand sagen ob man sich ein Ferienhaus in der Türkei kaufen sollte, oder immer mal wieder anmieten? Was wäre die besste Idee?

    • Ответил Falco| 11.05.2023

      Das kommt wohl drauf an, wie oft im Jahr die Möglichkeit besteht, das Haus in der Türkei selbst zu nutzen oder ev. sogar selbst wochenweise zu vermieten. Wenn man eh nur 1 oder 2 Wochen im Jahr hin kann, lohnt sich kaufen denke ich eher nicht... Ein Vorteil vom gemieteten Haus ist, finde ich, dass man nicht immer in die gleiche Gegend fahren muss.

    • Ответил Matteo Kihm| 11.05.2023

      Wenn du kurz vor der Rente stehst oder über sehr viel Geld und Freizeit verfügst, dann würde ich eine Immobilie in der Türkei kaufen. Wenn sie allerdings nur einige Wochen im Jahr genutzt werden kann und auch anderweitig nicht vermietet wird, dann lohnt sich kein Kauf und man sollte lieber mieten.

  6. Сообщение от Sedlacik Roman| 07.05.2023|

    Zdravím , 

    mame zájem o koupi nemovitosti v Turecku - Antalya/ Analya s výhledem na moře. 
    prosím o kontakty, nebo nabidky. 
    Dekuji RS

    • Ответил InsiderClub| 11.05.2023

      Děkujeme za váš dotaz, náš partner vás bude kontaktovat.

Оставить комментарий


В этой функции комментариев у вас есть возможность оставлять комментарии. Неважно, есть ли у вас вопросы, предложения, дополнения или идеи по поводу этой статьи или вы хотите обменяться мнениями по нашим темам — нам интересно ваше мнение!