444 51 56

Türkiye'de ev almaya değer mi?

Türkiye'de ev almaya değer mi?

Önerdiğimiz iş ortaklarımız ve hizmet sağlayıcılarımız

Türkiye'de ev almaya değer mi?

Eğer cevap evetse, neden?

Son 15 yılda, yabancı alıcıların da önemli bir rol oynadığı ve oynamaya devam ettiği Türk emlak piyasası muazzam bir şekilde gelişti.

Buy real estate and house in Turkey, Alanya, Side, Antalya, Kemer

Birçok yabancı alıcının Türkiye'de gayrimenkule olan ilgisinin neden arttığını aşağıda sıraladık.

Türkiye’de gayrimenkul almak için 10 geçerli neden

1. Güçlü ekonomi ve uygun gayrimenkul fiyatları:

Londra'da emlak satın almanın İstanbul'dan neredeyse sekiz kat daha pahalı olduğunu biliyor muydunuz? Türkiye'nin en canlı kozmopolit şehrinden ne kadar uzaklaşırsanız fiyatlar o kadar ucuzlar. Örneğin Antalya'da emlak fiyatları 30.000 Euro'dan başlıyor ve bu da uzun vadeli karlı yatırımlar yapma potansiyeli sunuyor. Türk Lirası'nın dövize çevrilen uygun döviz kuru ile, paranın değeri daha yüksek olduğu için şimdi gayrimenkul satın almak için ideal bir zaman. Garantili kiralık yatırım mülkleri arayan müşteriler kazançlı fırsatlar bulabilir.

2. Geniş portfolyo:

Son 10 yılda Türkiye emlak piyasası stüdyo, daire ve villa portföyünü büyük ölçüde genişletti. İkinci el, proje veya yeni inşa edilmiş bir ev arayanlar için sınırsız seçenek var. Türkiye'de sahil kasabalarından şehir merkezindeki evlere kadar satılık emlak türlerini görmek için ortaklarımızın sitelerini ziyaret edebilirsiniz.

Buy real estate and house in Turkey, Alanya, Side, Antalya, Kemer

3. Kolay satın alma süreçleri:

10 yıl önce Türkiye'de mülk satın almak uzun bir tapu bekleme süreciydi. Ancak Türk hükümeti süreci önemli ölçüde basitleştirdiği için süreç bir hafta gibi kısa bir sürede tamamlanabiliyor. Ancak Türkiye'de emlak satın alma sürecine aşina değilseniz, profesyonel ve güvenilir bir firma ile çalışmanızı tavsiye ederiz.

Buy real estate and house in Turkey, Alanya, Side, Antalya, Kemer

Özenle seçilmiş ortaklarımız, hayallerindeki evi bulmalarına yardımcı olmaktan tapuları imzalamaya ve yeni evlerine taşınmaya kadar tüm satın alma ve satış sürecinde alıcılara rehberlik edecek profesyonel kadrolara sahiptir. Sorunsuz ve kolay servis için sıfır hata ilkelerinin arkasında dururlar. Süreçle ilgili detaylı bilgiyi mülk satın alma sayfamızda bulabilirsiniz.

4. Uygun ödeme koşulları:

Türk gayrimenkul sektörü, kolay ödeme koşulları ile her bütçeye uygun geniş bir gayrimenkul yelpazesi sunduğu için yatırımcı dostudur. Uygun fiyatlarla karlı bir yatırım için Türkiye'de bir mülk satın almayı düşünebilirsiniz.

Buy real estate and house in Turkey, Alanya, Side, Antalya, Kemer

Proje aşamasındaysanız veya yeni yapılmış bir ev satın almak istiyorsanız 6 ile 60 ay arasında taksitlendirme seçeneklerinden de yararlanabilirsiniz. Bazı durumlarda bu, evinizi ödemek için yaklaşık 5 yılınız olduğu anlamına gelir, ancak daha erken taşınıp tapuyu imzalayabilirsiniz. İlk kez ev alacaklar için bu seçenek sıfır faizli harika bir fırsattır. Avantajlı ödeme planlarına sahip ortaklarımızdan satılık mülkleri buradan inceleyebilirsiniz.

5. Düşük Yaşam Maliyeti:

Dünyanın neresinde emlak satın almayı düşünürseniz düşünün, yaşam maliyeti, karar vermenize yardımcı olacak önemli bir faktördür. Türkiye'deki yaşam koşullarına bakıldığında, uygun fiyatlarla yüksek bir yaşam standardına ulaşmanın mümkün olduğunu gören herkes şaşırabilir. Size fikir vermesi için karşılaştırmalı verileri ekledik;

Low Cost of Living in Turkey

Türkiye’de yaşamanın maliyeti

• Türkiye'de yaşam maliyeti ABD ortalamasının %59,36 altındadır.

• Türkiye'de kiralar ABD ortalamasının %87,04 altındadır.

• İngiltere'de restoran fiyatları Türkiye'den %300,59 daha yüksek.

• Almanya'da piyasa fiyatları Türkiye'den %120,64 daha yüksek.

• Finlandiya'da tüketici fiyatları Türkiye'den %171,09 daha yüksek (kira hariç).

Tabii ki maliyet yaşadığınız şehre göre değişebilir ancak yukarıdaki fark orta ve üst orta üst yaşam segmentleri için Türkiye'de çok belirgin olacaktır. Daha fazla bilgi için Türkiye'de Yaşam Maliyeti sayfamızı ziyaret edin.

6. Erişim ve Giriş Kolaylığı:

Türkiye, kısmen Asya ve kısmen Avrupa'da bulunan eşsiz coğrafi konumu nedeniyle dünyanın her yerinden yatırımcıların dikkatini çekiyor.

Istanbul airport, the hub of the world

Basitçe söylemek gerekirse, Türkiye, büyük yatırımcıların ana ülkelerinin çoğu için çok merkezi bir konumdadır. Ayrıca Türkiye, uçak ve gemi gibi çeşitli uygun ve ucuz seyahat seçenekleri sunan geniş bir ulaşım ağına sahiptir.

Türk hükümeti, ülkenin havalimanlarına yatırım yaptı ve yoğun programları olan Türk Hava Yolları gibi havayollarının tüm yıl boyunca sık uçan yolcu programları sunmasına izin verdi. Yaz aylarında tüm Yunan adalarına feribot bağlantıları vardır. Türkiye ayrıca karayolu trafiğini her zamankinden daha hızlı hale getirmek için karayollarını iyileştirmeye yatırım yaptı.

Bu fırsatlar, yatırımcıları Türkiye'de gayrimenkul satın almaya teşvik ediyor. Son olarak, bir sorun olması durumunda, Türkiye'ye gitmek için yolda çok fazla zaman kaybetmeden hızlı bir yolculuk yapmak önemlidir.

7. Yaşam Tarzı ve Aktiviteler:

Türkiye'de mülk satın almak için nispeten daha az bahsedilen ancak yine de önemli nedenlerden biri ilgi alanları ve faaliyetlerdir. Büyük şehirlerde tüm sakinlerin kültür ve sanat ortamlarına erişimi varken, günlük yaşamın büyük bir kısmı açık havada geçtiği için Ege ve Akdeniz'in sahil beldelerinde deniz kenarında yaşam büyük avantajlara sahiptir.

Lifestyle in Turkey

Ülkenin dört bir yanına dağılmış kayak merkezleri ve Antalya'daki Belek gibi bazı bölgeler, popüler bir golf destinasyonu olarak ün kazanmıştır. Son olarak, yaz akşamları açık havada yemek yeme ve havuz kenarında günler için ülkenin elverişli iklimini hesaba katmak gerekir.

8. Yüksek yatırım potansiyeli:

Türkiye, 2020 yılında en uygun 25 gayrimenkul yatırım pazarını belirleyen çalışmada İspanya, Portekiz ve Yunanistan gibi ülkeleri geride bırakarak 14. sırada yer aldı. Ayrıca Dünya Bankası tarafından hazırlanan 2020 İş Yapma Kolaylığı Raporu'nda Türkiye 190 ülke arasında 33. sırada yer aldı. Bu artan ilginin temel nedenleri, uygun fiyatlar, büyüyen projeler ve istikrarlı bir turizm pazarıdır.

High investment potential in Turkey

Türkiye, uluslararası standartları karşılayan ve tüm yatırımcılara eşit hizmet sunan güvenli bir yatırım piyasasına sahiptir. Yatırımcıların çıkarlarının korunmasının öncelikli olduğu bu sistemde Türkiye, yabancı yatırımı teşvik etmek için çeşitli değişiklikler yapmıştır.

Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği'ne (TOBB) göre 2019 yılında Türkiye'de 80.000 şirket faaliyete geçti. Bu şirketlerin 12.634'ü (yaklaşık %15) yabancı menşeili şirketlerdi. Son raporlar, Türkiye'deki yatırım oranının son 10 yıla göre 9 kat arttığını gösteriyor.

9. Türkiye’de sağlık sistemi:

Türkiye'yi farklı kılan en önemli özelliği sağlık sistemidir. “Herkesin sosyal hakları vardır” ilkesiyle Türkiye'de kamu veya özel sağlık hizmetlerine kolayca ulaşılabilir ve uygun fiyatlarla ulaşılabilir. Özellikle Avrupa ve Kuzey Amerika ile karşılaştırıldığında Türkiye'deki özel hastaneler fiyatları ve yüksek hizmet kalitesi nedeniyle yabancılar tarafından tercih edilmektedir. Bu yoğun ilgi sayesinde Türkiye'de sağlık turizmi gelişmiştir. Daha fazla bilgi için Türkiye'deki Sağlık Sistemi sayfamıza bakın.

Healthcare system in Turkey

10. Gayrimenkul yatırımı yaparak Türk vatandaşı olun

19/09/2018 ve 12/07/2018 tarihlerinde Resmi Gazete'de yayınlanan yasal düzenlemeye göre, Türkiye'de en az 250.000$ değerindeki taşınmaya hazır veya inşa halindeki gayrimenkulleri satın almak isteyenlerin satın almayı taahhüt etmesi gerekmektedir. Noterden 250.000 $ değerinde bir mülk, doğrudan yabancılara Türk vatandaşlığı verilir. Şartlar yerine getirilirse vatandaşlığa kabul onayının verilmesi yaklaşık 1 hafta sürer. Daha fazla bilgi için Türk Vatandaşlığı sayfamızı ziyaret edin.

Seçilmiş gayrimenkul ortaklarımız, vatandaşlık konusunda gerekli bilgi ve deneyime sahip profesyonel gayrimenkul şirketleridir. 84 farklı ülkeden binlerce müşteriye sıfır hata ile birçok tapu teslim ettiler. Ortaklarımızın uzman ekibi, mülk satın alımından mobilya kaplamasına kadar ücretsiz satış öncesi ve satış sonrası hizmetin tüm adımlarında size rehberlik edecektir..

Ortaklarımızın Türkiye'deki emlak ilanlarına hemen göz atın veya Türkiye'de emlak satın almak için satış temsilcimizden bilgi almak için bizimle iletişime geçin.

Türkiye'de nasıl emlak satın alabilirim?

Duyuru

Maalesef Türk devleti tarafından sübvanse edilen inşaat sektörü, kısa sürede yüksek kar elde etme umuduyla çok sayıda standartın altında daireyi piyasaya sürmekte sakınca görmeyen ve çeşitli hilelere başvuran şüpheli inşaat şirketleriyle dolup taşıyor. Bunun sonuçlarını 6 Şubat\'ta Kahramanmaraş\'ta meydan gelen üzücü depremde gördük ve yaşadık maalesef.

Kötü niyetli ve devletin verdiği subvansyonları kötüye kullanan müteahitlerden satın aldığınız mülke taşındıktan en geç bir hafta sonra, kullanılan tüm malzemelerin kalitesiz olduğunu, mesela ahşap gibi görünen süpürgeliklerin aslında kartondan yapılmış olduğunu, banyoda krom gibi parlayan malzemelerin sadece ucuz plastik olduğunu, kalorifer veya su borularının borularının su kaçırdığını, elektrik aksamının yeterli olmadığını fark edeceksiniz, vs.

Bu yazdıklarımın sinir bozucu olduğunun farkındayım ama ülkemizde yaşadığımız ve binlerce insanın ölmesinie sebep olan deprem sonrasında bu konuyu yeniden vurgulamak istedim.

Özellikle geçmişte bize ucuz mülk pazarlayarak kısa sürede yüksek kar vaad eden emlak danışmanları yerine en güvenilir, kendini kanıtlamış danışmanlarla çalışmış olmamızın ne kadar isabetli bir karar olduğunu bir daha görmüş olduk.

Peki bu gerçeklerin ışığında halen Türkiye\'de bir mülk satın almalımıyım? Doğru kişiler aracılığıyla satın alınırsa kesinlikle evet. Avantajları hakkında konuyla ilgili düşüncelerimi ve tespitlerimi blogda okuyabilirsiniz.

 KONUM:  Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı no: 5, Daire:3, 07235, Muratpaşa, Antalya, Turkey

ANTALYA HOMES ® - Lider Emlak Firması2004 yılında kurulan Antalya Homes ®, lider emlak firması Tekce Overseas’ın tescilli markasıdır. Antalya Homes...Devamı

 KONUM:  Maltepe Mahallesi Yedikule Çırpıcı Yolu Sokak no:2 Avrupa Ofis Blok ofis: 12, 34010, Cevizlibağ, Zeytinburnu, Istanbul, Turkey

ISTANBUL HOMESTarihin, kültürün ve modernliğin günlük yaşamda bir arada bulunduğu bir şehirde ev sahibi olmanın hayalini kuruyorsanız, Istanbul Homes ®...Devamı

 KONUM:  ALANYA, ANTALYA CITY CENTER, ANTALYA, BELEK, BOGAZKENT, CIRALI, DENIZYAKA, FINIKE, KAŞ, KEMER, KUMLUCA, ANTALYA KUNDU, ANTALYA LARA, SIDE,

Spain Homes ® İspanya’da hizmet vermekte olan yerel bir emlak şirketidir. Sahipleri Türk olan şirket, 2004 yılından bu yana edindiği tecrübeyi 2017 yılında İspanyaya...Devamı

 KONUM:  Kaşüstü Mahallesi, Devlet Karayolu Caddesi No: 29, Kat: 4, Daire:32 61250, Yomra, Trabzon, Turkey

 TRABZON HOMESTrabzon Homes ®, Tekce Overseas’ın bir parçası olarak Trabzon’da hizmet veren uzman bir yerel emlak firmasıdır. Yıllardan beri Trabzon emlak...Devamı

12 yorum

  1. Gönderen: Jovani Pittman| 05.06.2023|

    From my own experience I would also like to add the following

    Turkey has become a popular destination for buying real estate, especially for foreigners looking for a holiday home or a place to retire. The countrys strategic location, diverse culture, and favorable investment climate have made it a favorite among property buyers. Here are some things to consider when buying real estate in Turkey:

    Location: Turkey is a large country with a wide range of property options, from apartments in bustling cities to villas on the coast. Popular areas for foreign buyers include Istanbul, Antalya, Bodrum, Fethiye, Alanya, and Kalkan.

    Legal process: Non-Turkish citizens can purchase property in Turkey, but it is important to understand the legal process and requirements. Working with a reputable real estate agent and a lawyer who specializes in Turkish property law can make the process smoother and easier.

    Budget: Property prices in Turkey can vary widely depending on location, size, and amenities. It is important to set a realistic budget and work with an agent who can help find properties that fit within that budget.

    Financing: Foreigners can get a mortgage to buy property in Turkey, but the terms and requirements may differ from those in their home country. It is important to research financing options and work with a reputable lender.

    Turkish citizenship: Foreigners who purchase property in Turkey above a certain price threshold can be eligible for Turkish citizenship by investment. This can be an attractive option for those looking to make Turkey their permanent home.

    Overall, buying real estate in Turkey can be a great investment for both personal and financial reasons. With careful research and the help of experienced professionals, its possible to find a property that meets your needs and budget in this beautiful country.

    Regards

    Jovani

  2. Gönderen: Matucek| 29.05.2023|

    Im Web werden wir überhäuft mit Informationen. Ich blicke auf jedenfall nicht mehr durch. In Gottes Namen kann mir jemand bitte aus gelebter Erfahrung schreiben, was wirklich notwendig ist und worauf man acht geben muss, wenn man ein Haus in der Türkei kaufen möchte. Meine Frau möchte unbedingt ein Haus oder Wohnung in Alanya und ich bin in zugzwang...

    • Yanıtlayan: Gerhard aus Ayvalik| 03.06.2023

      Ahoi ihr lieben, mein Beitrag gilt euch beiden :)

      Auf was sollte man bei einem Immobilienkauf in der Türkei achten? Was ist nötig, wenn man eine Immobilie kaufen möchte.

      Grundbuchprüfung

      Makler Korrespondenz

      Bevollmächtigung

      Antrag auf Steuernummer

      Organisation der Übersetzungen

      Wertermittlung

      Terminvereinbarung beim Grundbuchamt

      Allgemeine Prüfung Ihrer Akte (nötige Unterlagen, Versicherungspolicen etc.)

      Vertretung am Grundbuchamt bei der Beurkundung des Kaufvertrages

      Unterstützung bei Zahlung des Kaufpreises u. Steuern

      Ggf. Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei

      Anmeldung bei der Stadt

       

       

  3. Gönderen: Roland Weiser| 25.05.2023|

    Ich werde bald in Rente gehen und möchte daher in den Süden ziehen, um zumindest die Wintermonate in wärmeren Gebieten zu verbringen. Wie Sie auch beschrieben haben, denke ich auch, dass die Türkei ein attraktives Land ist, wo man auch als Deutscher leben kann. Daher meine Frage. Worauf muss ich beim Kauf eines Hauses in der Türkei am meisten achten ? 

  4. Gönderen: Eгонов Грегори| 11.05.2023|

    Кто-нибудь может сказать мне, что лучше купить недвижимость в Турции или арендовать ее? Что было бы лучшей идеей?

    • Yanıtlayan: Борис Николаев| 11.05.2023

      Это во многом зависит от того, как часто вы хотите туда ходить. Если вы отдыхаете в Турции каждый год и можете позволить себе квартиру, которую стоит купить в долгосрочной перспективе, если вы приезжаете только раз в несколько лет, я бы предпочел просто арендовать на вашем месте.

    • Yanıtlayan: Дмитрий Новиков| 11.05.2023

      Уважаемый Грегор, покупка недвижимости в Турции имеет смысл, если вы посещаете страну несколько раз в год и планируете оставаться дольше, особенно летом. Так как краткосрочная арендная плата значительно увеличивается летом и в высокий сезон. С этой точки зрения, многие россияне уже купили недвижимость в Турции именно потому, что они часто живут в своей недвижимости в Турции, и кроме всего прочего считают ее своим вторым местом жительства. Но для двухнедельного пребывания в году на месте я бы не советовал. Если местные условия пребывания в Турции достаточно продолжительны, разумное соотношение цен становится второй причиной для совершения покупки.

  5. Gönderen: Achim Beckmann| 11.05.2023|

    Kann mir Jemand sagen ob man sich ein Ferienhaus in der Türkei kaufen sollte, oder immer mal wieder anmieten? Was wäre die besste Idee?

    • Yanıtlayan: Falco| 11.05.2023

      Das kommt wohl drauf an, wie oft im Jahr die Möglichkeit besteht, das Haus in der Türkei selbst zu nutzen oder ev. sogar selbst wochenweise zu vermieten. Wenn man eh nur 1 oder 2 Wochen im Jahr hin kann, lohnt sich kaufen denke ich eher nicht... Ein Vorteil vom gemieteten Haus ist, finde ich, dass man nicht immer in die gleiche Gegend fahren muss.

    • Yanıtlayan: Matteo Kihm| 11.05.2023

      Wenn du kurz vor der Rente stehst oder über sehr viel Geld und Freizeit verfügst, dann würde ich eine Immobilie in der Türkei kaufen. Wenn sie allerdings nur einige Wochen im Jahr genutzt werden kann und auch anderweitig nicht vermietet wird, dann lohnt sich kein Kauf und man sollte lieber mieten.

  6. Gönderen: Sedlacik Roman| 07.05.2023|

    Zdravím , 

    mame zájem o koupi nemovitosti v Turecku - Antalya/ Analya s výhledem na moře. 
    prosím o kontakty, nebo nabidky. 
    Dekuji RS

    • Yanıtlayan: InsiderClub| 11.05.2023

      Děkujeme za váš dotaz, náš partner vás bude kontaktovat.

Yorum paylaş


Bu yorum işlevinde yorum bırakma olanağınız vardır. Bu makale hakkında sorularınız, önerileriniz, eklemeleriniz veya fikirleriniz olması veya konularımız hakkında görüş alışverişinde bulunmak istemeniz önemli değil - katkılarınızı merak ediyoruz!